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日本TokyoMinato1卧1卫的公寓

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房屋价格:

JPY 1,295,000,000

约¥ 6,449万

建筑面积: 285平方米
房型: 1 卧 1 卫

居外物业ID:77451806

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Property Information
■Name: Takanawa The Residence
■Location: 1-27-37 Takanawa, Minato-ku, Tokyo
■Transportation: 6-minute walk from Takanawadai Station on the Toei Asakusa Line
8-minute walk from Shirokanedai Station on the Tokyo Metro Namboku Line and Toei Mita Line
14-minute walk from Takanawa Gateway Station on the JR Yamanote Line and Keihin Tohoku Line
■Land rights: ownership ■ Zoning: Type 1 residential district
■ Exclusive area: 285.25 m2 (approx. 86.28 tsubo)
■ Balcony area: 19.14 m2
■ Structure: Reinforced concrete, 47 floors above ground with 1 basement floor
■ Floors: 46th and 47th ■ Total number of units: 574
■ Year built: October 2005
■ Management company: Haseko Community Corporation
■ Management ■Personnel status: Resident/ Entrusted entirely
■Overall management fee: 93,000 yen/mon
■Housing management fee: 1,500 yen/mon
■Overall repair reserve fund: 39,940 yen/mon
■Housing repair reserve fund: 67,040 yen/mon
■Specified floor contribution: 6,732 yen/mon
■Garbage collection service: 1,800 yen/mon
■CATV subscription fee: 315 yen/month
■ Internet usage fee: 800 yen/month
■Parking space: Available (35,000-65,000 yen/month)
■Pet keeping: Permitted (with detailed regulations)
■Current status: vacant
■Delivery: negotiable
■Mode of Transaction: Brokerage.
■Last update date: https://list- sir.jp/lp/date

配套设施

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平面图

日本TokyoMinato的公寓,编号77451806

居外物业ID:77451806

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支持语言: 英语
服务代表: List Sotheby's International Realty Japan

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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