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加拿大阿尔伯塔卡尔加里3卧4卫的独栋别墅

2410 37 Street Sw, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格:

CAD 859,900

约¥ 447万

咨询交易费用

建筑面积: 179平方米
房型: 3 卧 4 卫 2 车库
房龄(年): 12

居外物业ID:77405163

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Located in the sought-after neighborhood of Killarney, this beautifully appointed, semi-detached home offers over 2,800 square feet of well-designed living space. The fully fenced front yard leads to the home’s entrance via an exposed aggregate walkway. Inside, the open foyer with thoughtful bench and cubbies welcome you with natural light and distressed hardwood floors that span the main level. The front dining area features a large picture window and 9-foot knock-down ceilings, creating a bright and functional space. The gourmet kitchen includes high-end stainless steel appliances, a central granite island, a full tile backsplash, and a corner pantry. Adjacent, the living room provides a comfortable setting with a tile-surround fireplace and elegant built-in bookcases. A powder room is discreetly located on this level. Upstairs, you’ll find a laundry room, a central 4-piece bathroom, and two spacious bedrooms, all with top-down, bottom-up blinds for added privacy. The spacious primary bedroom at the back offers a generous layout and a gorgeous 6-piece ensuite, complete with dual vanities, a jetted soaker tub, and a steam shower with a rainfall showerhead. The fully finished basement adds a cozy rec room with a designer fireplace, awesome wet bar, large bedroom, stylish 4-piece bathroom, and a flex room that can be used as a gym, quiet office, or yoga space. Excellent build quality & features continue with solid core doors and built-in speakers throughout. Outside, the backyard features a deck, flat, fenced yard, and blooming trees for added privacy. A detached double-car garage completes this wonderful property. Conveniently located nearby excellent amenities, this home is within walking distance to shops, schools, and quick access to commuter routes. It’s a perfect blend of modern design and comfort in a great community. A must see for the discerning buyer!

配套设施

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居外物业ID:77405163

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支持语言: 英语
服务代表: Steven Hill

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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