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澳洲维多利亚州墨尔本总占地103平方米的零售

107 Little Bourke Street, Melbourne, Melbourne Cbd, Victoria, Australia

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房屋价格:

AUD 4,800,000~5,200,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 2,228万~2,414万

建筑面积: 232平方米
土地面积: 103平方米
楼层: 共 3 层
房龄(年): 0

居外物业ID:77299411

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产。

Lemon Baxter 很高兴能向您隆重推介墨尔本 Little Bourke 街 107 号(位于墨尔本唐人街中心地带的标志性维多利亚永久业权)!

墨尔本Little Bourke街107号是墨尔本最繁华、文化氛围最浓厚的街区之一,这个物业是帮助您获得黄金永久业权投资的绝佳机会。这座经过精心翻修的多层维多利亚式建筑50年来首次出售,它完美结合了永恒的传统魅力与现代精致感,与一家业绩良好的服务业者有着长期租约。

该物业位于墨尔本标志性唐人街的中心地带,人流量巨大,毗邻Flower Drum、Empress of China和Paramount Centre等墨尔本最著名的餐饮场所。

物业详情
- 全面翻修的多层维多利亚永久业权物业;
- 大规模翻修,全部采用高档装修;
- 占地面积:103 平方米* ;
- 建筑面积:232 平方米* ;
- 门面:5.8 米* ;
- 50 年来首次出售;
- 位于墨尔本最紧俏的零售服务业区;

租约详情
- 租户: Khao Soi 餐厅—领先的服务行业,拥有众多追随者;
- 租约: 截至2031年1月18日;
- 选择权:1 x 5年的续约形式;
- 净租金:每年195,000澳元;
- 租金: 每年固定增长3.5%;
- 拥有逐年增长的长期租金收入保障;

地理位置
- 位于墨尔本唐人街中心地带;
- 一个文化丰富且具有重要历史意义的区域;
- 人流密集;
- 周围环绕着墨尔本最具标志性的餐饮场所,包括 Flower Drum、Empress of China 和 Paramount Centre;
- 需求旺盛的区域,租金持续增长,资本不断增值。

地标性地段的优质投资
这是在墨尔本黄金地段购置蓝筹永久产权房产的难得机会。Little Bourke街107号拥有稳定的长期租约、强劲的年租金增长,以及位于墨尔本最具活力和高绩效区域黄金地段的优势,是不容错过的优质房产。

该物业将于5月9日(星期五)中午12点(现场)公开拍卖。
如需了解更多信息或安排看房时段,请联系Lemon Baxter的房产中介。

欢迎选购/了解澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

贷款计算器

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的零售,107 Little Bourke Street,编号77299411

居外物业ID:77299411

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代理公司: Lemon Baxter
牌照号码: 45 055 104 624
服务代表: Hans Fan Hans Fan

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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