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澳洲昆士兰布里斯班布里斯班的商业转让

Main Street, Brisbane, Queensland, Australia

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位于澳大利亚昆士兰布里斯班的房产。

Comic Book Heroes -(Westfield Chermside 和 Mt Gravatt 的两家零售店)

这个物业项目拥有两家极其成功且独特的零售店,店内专营稀有且备受追捧的收藏品、复古玩具和流行文化纪念品,是一个难得且激动人心的投资机会。这个备受喜爱的品牌成立于2006年,它提供种类繁多的独家珍稀产品,现已成为收藏家和爱好者的首选之地。

该品牌位于Westfield Chermside和Mt Gravatt两大购物中心的黄金地段,客流量大、顾客忠诚度高、竞争较少。作为业内值得信赖的品牌,该品牌以其优质的产品、专业的员工和卓越的客户体验而闻名。

业务亮点:
* 信誉卓著 – 收藏品行业公认且值得信赖的品牌;
* 黄金地段 – 战略性地坐落于两家备受瞩目的 Westfield 购物中心;
* 独家热销产品 – 漫画书、复古玩具、人偶、电影纪念品、集换式卡牌等;
* 忠实客户群 – 强大的回头客、口碑推荐以及活跃的全国性社群;
* 竞争低 – 在利基高需求市场中的难得机遇;
* 强大的线上影响力 – 结构完善的电商网站、可靠的搜索引擎优化 (SEO) 和社交媒体影响力;
* 完善的供应商网络 – 提供独家且难得一见的商品;
* 完善设置且易于操作 – 成熟的系统已到位,并拥有一支技术精湛、充满热情的团队运营;
* 充满乐趣且回报丰厚的工作环境 – 充满活力、令人兴奋的行业,可在工作与生活获得良好的平衡;
* 清晰的增长潜力 – 有机会同时拓展店内和线上业务,从而增加收入和品牌影响力。

这家交钥匙型企业,具备了持续成功所需的所有要素,对于寻求蓬勃发展、乐趣且回报丰厚的创业者、收藏家或零售企业主而言,都是理想的投资选择。现任业主愿意提供持续的协助和指导,以确保顺利过渡。
https://www.anybusiness.com.au/listings/brisbane-qld-4000-retail-entertainment-tech-leisure-entertainment-3440609

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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