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澳洲维多利亚州South Melbourne总占地175平方米的零售

澳大利亚维多利亚州South Melbourne的零售,编号77270128 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的零售,编号77270128 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的零售,编号77270128 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的零售,编号77270128 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的零售,编号77270128 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的零售,编号77270128 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的零售,编号77270128 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的零售,编号77270128 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的零售,编号77270128 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的零售,编号77270128 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的零售,编号77270128 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的零售,编号77270128 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的零售,编号77270128 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的零售,编号77270128 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的零售,编号77270128 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的零售,编号77270128
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 350平方米
土地面积: 175平方米
楼层: 共 3 层
其他属性:

居外物业ID:77270128

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位于澳大利亚维多利亚州South Melbourne的房产。

位于翡翠山(Emerald Hill)区的优质永久业权

意向书提交截止时间:5月7日(星期三)下午1点(澳大利亚东部标准时间)

Lemon Baxter很高兴为您推荐南墨尔本银行街193号房产(193 Bank Street, South Melbourne)--该房产位于墨尔本最繁华、最具业绩区域之一的中心地带,是一处经过精心翻新的三层商业永久业权房产。

该地块占地175平方米*,拥有350平方米*的高品质装修,对于业主、投资者以及健康、保健、创意或住宅领域的精品业者而言,是一个难得的机会。

物业亮点:
- 全面翻修,设有多个治疗室和潮湿区域;
- 宽阔的屋顶露台,可俯瞰南墨尔本和中央商务区的美景;
- 商业1区 - 适合多种用途,包括住宅(须经议会批准)
- 8米*临街面,至银行街;
- 引人注目的两层内部水景增添了宁静的氛围。

位置亮点:
- 南墨尔本市政厅(South Melbourne Town Hall )和图书馆正对面;
- 距离克拉伦登街(Clarendon Street)零售店和食肆50米;
- 距离南墨尔本市场(South Melbourne Market)250米;
- 距离阿尔伯特公园湖(Albert Park Lake)600米;
- 距离墨尔本中央商务区(4 个有轨电车站)1.5公里;
- 周围有多家咖啡厅、餐馆、酒吧和酒馆;
- 交通便利,可轻松到达主要干道和高速公路。

该地段四周环绕着主要的便利设施,是一个具有卓越长期发展前景的优质地段。

银行街193号是灵活性、地理位置和质量兼具的罕见房产,是您在墨尔本内南部寻求立足点的理想选择。

若您想了解更多详情或预约私人看房时段,欢迎联系Lemon Baxter的房屋中介。

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配套设施

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居外物业ID:77270128

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代理公司: Lemon Baxter
牌照号码: 45 055 104 624
服务代表: Hans Fan Hans Fan

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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