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加拿大安大略省旺市4卧4卫曾经整修过的独栋别墅

56 Golden Orchard Rd, Patterson, Vaughan, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 1,688,000

约¥ 876万

咨询交易费用

建筑面积: 253平方米
土地面积: 279平方米
房型: 4 卧 4 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 16
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:77263956

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宽敞优雅的住宅,背靠 P-A-R-K!欢迎来到 56 Golden Orchard Rd!这套令人惊叹的 4+1 卧室 4 浴室 2 车库家庭住宅坐落在著名的 Patterson 一条安静的街道上,可欣赏到一流的公园景观!步行即可到达顶级学校,包括法语浸入式学校、公园、商店、Vaughan's Cortellucci 医院、2 个 GO 火车站、多个社区中心!这套壮观的住宅提供 4,000 平方英尺的优雅居住空间(地上 2,710 平方英尺);定制布局;大门厅配有 18 英尺高的天花板和双门;主楼有 9 英尺高的天花板;一楼和二楼均铺有硬木地板;皇冠造型;升级厨房,配有花岗岩台面、早餐吧、不锈钢电器、可俯瞰公园的大型就餐区、步入式餐具室、可通往石头露台的步入式厨房;可俯瞰公园的大型家庭房,通向厨房,配有天然气壁炉;盆灯;开放式时尚客厅和餐厅,配有格子天花板,适合举办盛大的庆祝活动;二楼有 4 间超大卧室;主休息室可俯瞰公园,配有大型步入式衣柜和 5 件套 SPA 浴室!这颗宝石设有成品地下室,内设大客厅/休闲区、3 件套卫生间、一间卧室和小酒馆 - 非常适合成长中的家庭舒适地享受生活!后院完全用栅栏围起来,可欣赏优质的公园景色,还有豪华的石头露台,可供户外娱乐和家庭享受!配有带顶棚的门廊!千万不要错过!

配套设施

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代理公司: Royal LePage Your Community Realty
支持语言: 英语
服务代表: Lilit Hakobyan Lilit Hakobyan

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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