西尼亚岛，位于乌姆盖万（Umm Al Quwain），是一个宁静的海滨天堂，以其未经破坏的自然美景和宁静的环境而闻名。这座迷人的岛屿融合了原始的沙滩、郁郁葱葱的红树林和丰富的海洋生物，成为理想的度假和放松胜地。岛上提供多种休闲活动，从高尔夫球场到水上运动，吸引着自然爱好者和奢华追求者。凭借其独特的地理位置和即将推出的住宅开发项目，西尼亚岛不仅是理想的投资机会，还是高端海滨生活的专属目的地。
这些位于西尼亚岛乌姆盖万（Umm Al Quwain）的待售公寓，距阿尔马尔詹岛仅 10分钟车程，距沙迦 30分钟，距迪拜市中心 50分钟车程，距离迪拜国际机场则为 60分钟车程。
该物业项目呈现出一个优雅的海滨社区，位于乌姆盖万（Umm Al Quwain）原始岛屿，完美融合了奢华与自然美景。外观上，四座标志性的塔楼靠近海滩，提供迷人的阿拉伯海景、郁郁葱葱的景观和宁静的海水潟湖。居民可以享受丰富的设施，包括私人海滩通道、冒险水上运动、无边泳池、社区中心、先进的健身设施、儿童游乐区、景观公园和露天影院。该物业项目还有广阔的花园、充满活力的社区空间、拥有咖啡馆和餐厅的购物大道、配备游艇俱乐部设施的码头和奢华的高尔夫球场，这一切都增强了岛屿生活的独特体验。
该物业项目提供精心设计的室内空间，将现代奢华与实用优雅相结合，公寓配置包括1居室、2 居室和3 居室。A 塔楼的公寓为全套家具配置，从第一天起即可提供舒适和精致的风格，而 B、C和D塔楼的公寓则为半家具配置，让居民有更多的灵活性来个性化他们的空间。每套公寓都经过深思熟虑的规划，拥有宽敞的布局，搭配高品质的装饰和设施。所有单元都配备了衣柜，兼具实用性和美学感，同时现代化的厨房配备高品质的白色家电，增加了便利性和优雅感。宽大的窗户和私人阳台优化了自然采光，让居民可以享受周围自然景观、原始沙滩和宁静潟湖的美丽景致。室内设计体现了精致的生活方式，每一个细节都彰显出对细节的关注，创造了一个和谐的环境，专为终极舒适和风格量身定制。
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| 代理公司： | TEKCE Real Estate |
| 支持语言： | 普通话 英语 葡语 法语 西班牙语 德语 北印度语 阿拉伯语 俄语 土耳其语 |
| 服务代表： | TEKCE |
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| 交易费用 | |
| 中介费 | 购买价格的2% |
| 房产证的工本费 | 540迪拉姆 |
| 定金 | 房价卖价的10% |
| 产权交易服务费 | 6,000-10,000迪拉姆 |
| 注册费 |
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| 过户费 | 购买价格的4% |
| 过户手续费 | 4,000迪拉姆 |
| 贷款费用 | |
| 贷款首付 | 购买价的25% |
| 贷款额度 | 首套贷款75%，第二套65%，第三套50%，期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。 |
| 贷款注册费 | 贷款总额的0.25% |
| 贷款审批费 | 贷款总额的1%（最高） |
| 银行资产评估费 | 3,000迪拉姆 |
| 银行贷款手续费 | 1% |
| 财产评估和前期处理费用 | 高达1% |
| 转让费 | 如果需要更换贷方，转让费可能会高达5% |
| 持有费用 | |
| 每月人寿保险 | 必缴，每年贷款总额的0.4% |
| 月供+保险 |
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