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加拿大新斯科舍省Martins Point3卧4卫的独栋别墅

35 Sea Oaks, Martins Point, Nova Scotia, Canada

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房屋价格:

CAD 1,890,000

约¥ 982万

咨询交易费用

建筑面积: 529平方米
土地面积: 9093平方米
房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:77162274

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SEA OAKS. Inviting, thoughtfully designed and meticulously maintained 3 bedroom, 3 1/2 bath oceanfront home with outstanding ocean views, includes an upscale guest cottage, 2 acres to call one's own, and 197' of direct oceanfront, suitable to add a wharf and explore the many islands of Mahone Bay including famous nearby Oak Island. Features include fibre optic high speed internet, solid oak hardwood floors throughout the main and upper level, vaulted and tray ceilings, two wood burning fireplaces in the main house and a propane fireplace in the guest cottage, gourmet kitchen with solid cherry cabinets, granite counters and backsplash, pantry, formal dining room that easily seats 10, delightful four season sun room that leads to a generous oceanside deck for entertaining and fenced yard. The main floor includes a luxurious primary suite with beautiful ocean views to watch the full moon reflections glisten over the ocean; a main floor office, and a guest bedroom with ensuite and which opens onto a covered deck sitting area. A third guest bedroom on the lower level has an ensuite and accesses the garden area via French doors. The upper level media room with skylights and surround sound, is a great place to chill out after a busy day, or head down to the amazing games room on the lower level and cosy up to a fire or shoot a game of pool. For the home hobbyist, there is a well equipped workshop and a well organized craft room. The upper level guest house is set apart from the main house, has a spacious deck to enjoy the ocean views and would make an ideal Air BnB option or overflow for guests. Enjoy serene country seaside living conveniently located between Chester and Mahone Bay in Martin’s Point, an hour from Halifax and Stanfield International Airport. Must be seen to really be appreciated.

配套设施

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居外物业ID:77162274

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代理公司: Engel & Völkers Nova Scotia Chester
支持语言: 英语
服务代表: Monica Sontrop

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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