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加拿大不列颠哥伦比亚省Vernon4卧4卫的独栋别墅

689 Birdie Lake Place, Vernon, British Columbia, Canada

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房屋价格:

CAD 2,745,000

约¥ 1,426万

咨询交易费用

建筑面积: 364平方米
土地面积: 2711平方米
房型: 4 卧 4 卫 10 车库
房龄(年): 10

居外物业ID:77158725

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The treelined private driveway leads to a park-like, meticulously landscaped, fenced yard, siding onto green space. From the moment you step into this timeless masterpiece, experience the beauty of bungalow design, thoughtfully integrating nature and natural materials, focusing on simplicity and functionality; hallmarks of Frank Lloyd Wright’s philosophy of “organic architecture”. Enjoy the comfort of feeling both nurtured and healed as you cross the threshold into seamless, one-level living and sun-drenched open spaces! This captivating four-season prairie-style home evokes the spirit of “a life embraced”, combined with classic design. The kitchen features premium appliances and large surface areas, perfect for everyday living but especially for entertaining! A cathedral ceiling in the living room creates a sense of grandeur leading out to an extended covered veranda, complete with a private lounge area and an outside dining room complete with TV; A quiet sanctuary that embraces the special relationship between indoor and outdoor living. four bedrooms in all; two primary with ensuites and walk-in closets, two more, each with a bathroom. A den and media room all with custom-built cabinetry, boot and storage room completes the main floor. Step down to a lower 700 square foot “snug”, ideal for gym/games/rec room. Heated, Epoxy-floored, triple car garage and built-in workshop plus outside RV parking. A 3,916 square foot rancher where comfort and style intertwine, creating an undeniably rich lifestyle in the community of Predator Ridge.

配套设施

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居外物业ID:77158725

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支持语言: 英语
服务代表: Darlene Grundy

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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