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澳洲昆士兰艾尔利滩4卧3卫的独栋别墅

27 Horizons Way, Airlie Beach, Queensland, Australia

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房屋价格:

AUD 1,795,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 833万

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建筑面积: 224平方米
土地面积: 495平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:77036993

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奢华海滨住宅,坐拥壮丽珊瑚海景
欢迎来到 27 Horizons Way, Airlie Beach——这座精致住宅坐落于昆士兰最受追捧的海滨区域之一,展现出极致优雅的生活方式,尽享珊瑚海的壮丽景色。

主住宅设计精美,体现高端居住标准,设有 三间宽敞卧室 和 两间精致浴室。开放式起居与餐厅区域完美融合时尚与舒适,为休闲与社交提供了理想空间。厨师级厨房 配备高品质电器,无论是日常用餐还是正式宴会,都能轻松满足需求。超大双车库 提供充足储物空间,而宽敞的阳台则可欣赏 艾尔利海滩(Airlie Beach)璀璨夜景与无垠海岸线。

目前,主住宅已出租至 2025 年 6 月底,租户有意续租,为未来业主提供稳定的投资回报。

独立客房 - 额外收益机会
本物业的亮点之一是 独立的第四间卧室或客房,位于主住宅下方,通过 私人楼梯 进入。这间 独立套房 拥有现代化小厨房、起居空间及 独立卫浴,目前作为 高收益 Airbnb 短租 运营。此灵活空间可作为 额外收入来源,也可用于接待亲友,提供极大的便利性。

房产亮点
双重居住空间,灵活多用途
主住宅:三间卧室,两间浴室
独立套房:一间卧室,配备短租合法资质并稳定创收
壮观 180° 海景,尽享开阔视野
现代化开放式厨房,设计精良
无缝的室内外衔接,极致居住体验
卓越投资回报,长期租赁 + 短租收益并存
稀缺海滨房产,绝佳投资机会
无论您是在寻找 奢华的永久居所,稳定回报的投资物业,还是兼具两者的理想住宅,27 Horizons Way 都提供了极为难得的购房机会。这座物业凭借卓越的地理位置和灵活的居住空间,完美诠释了现代海滨生活的魅力。

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰艾尔利滩的独栋别墅,27 Horizons Way,编号77036993

居外物业ID:77036993

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
服务代表: Property Now

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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