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澳洲维多利亚州弗林德斯总占地45600平方米的住宅用地

4507 Frankston - Flinders Road, Flinders, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州弗林德斯的住宅用地,4507 Frankston - Flinders Road,编号77014041 澳大利亚维多利亚州弗林德斯的住宅用地,4507 Frankston - Flinders Road,编号77014041 澳大利亚维多利亚州弗林德斯的住宅用地,4507 Frankston - Flinders Road,编号77014041 澳大利亚维多利亚州弗林德斯的住宅用地,4507 Frankston - Flinders Road,编号77014041 澳大利亚维多利亚州弗林德斯的住宅用地,4507 Frankston - Flinders Road,编号77014041 澳大利亚维多利亚州弗林德斯的住宅用地,4507 Frankston - Flinders Road,编号77014041 澳大利亚维多利亚州弗林德斯的住宅用地,4507 Frankston - Flinders Road,编号77014041 澳大利亚维多利亚州弗林德斯的住宅用地,4507 Frankston - Flinders Road,编号77014041 澳大利亚维多利亚州弗林德斯的住宅用地,4507 Frankston - Flinders Road,编号77014041
房屋价格:

AUD 8,000,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 3,714万

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土地面积: 45600平方米
其他属性:

居外物业ID:77014041

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位于澳大利亚维多利亚州弗林德斯的房产。

Lemon Baxter 很高兴通过意向书出售位于弗林德斯 (Flinders)-弗林德斯路,弗兰克斯顿 (Frankston)4507号房产,截止日期为 2025 年 4 月 9 日星期三下午 1 点(澳大利亚东部标准时间(AEST))。

这处广阔的房产位于莫宁顿(Mornington)半岛郡,占地约4.5 公顷,为您提供一个可获得一块黄金地段,享有壮丽海景和宽阔临街面的难得机会。

该地块位于绿色楔形区 (Green Wedge Zone, GWZ)(附表 3)内,为打造独特的生活方式房产或住宅(Subject to Council Approval, STCA)提供了理想的基础,周围环绕着该地区的自然美景和宁静。

主要特点:
- 土地面积:约4.5 公顷
- 分区:GWZ / GWZ3(绿楔区 - 附表 3)
- 可直接欣赏壮丽的全景海景
- 有机会建造住宅或休闲度假胜地(STCA)

该物业位于弗兰克斯顿-弗林德斯路沿线,兼具私密性和便利性,毗邻:
- 标志性的弗林德斯村及其精品店
- 半岛著名的酒庄、高尔夫球场和美食餐厅
- 像弗兰克斯顿这样的主要枢纽,提供基本的便利设施和服务
- 这是在维多利亚州最受青睐的地区之一创建私人避难所或进行长期投资的独特机会。

立即咨询讨论这一非凡的沿海机会。

联系以下独家 Lemon Baxter 代理商。

Hans Fan
0401 882 621 | [email protected]

Paul O'Sullivan
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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:77014041

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代理公司: Lemon Baxter
牌照号码: 45 055 104 624
服务代表: Paul OSulliivan Paul OSulliivan

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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