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澳洲新南威尔士州Rose Bay2卧1卫的公寓

Unit 6/21 The Avenue, Rose Bay, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Rose Bay的公寓,UNIT 6/21 The Avenue,编号77010592 澳大利亚新南威尔士州Rose Bay的公寓,UNIT 6/21 The Avenue,编号77010592 澳大利亚新南威尔士州Rose Bay的公寓,UNIT 6/21 The Avenue,编号77010592 澳大利亚新南威尔士州Rose Bay的公寓,UNIT 6/21 The Avenue,编号77010592 澳大利亚新南威尔士州Rose Bay的公寓,UNIT 6/21 The Avenue,编号77010592 澳大利亚新南威尔士州Rose Bay的公寓,UNIT 6/21 The Avenue,编号77010592 澳大利亚新南威尔士州Rose Bay的公寓,UNIT 6/21 The Avenue,编号77010592 澳大利亚新南威尔士州Rose Bay的公寓,UNIT 6/21 The Avenue,编号77010592 澳大利亚新南威尔士州Rose Bay的公寓,UNIT 6/21 The Avenue,编号77010592 澳大利亚新南威尔士州Rose Bay的公寓,UNIT 6/21 The Avenue,编号77010592
房屋价格:

AUD 2,050,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 952万

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建筑面积: 123平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库

居外物业ID:77010592

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顶层公寓,宽敞明亮,闹中取静
位于仅有六户的珍稀小型公寓楼顶层,这套宽敞、采光充足的公寓完美结合了宁静与便利。总面积达 123 平方米,并附带 20 平方米 独享阁楼空间,这处现代化居所非常适合家庭、专业人士或投资者,坐落在悉尼最知名的社区之一。

地理位置亮点
公寓坐落于热闹的玫瑰湾村(Rose Bay Village)与标志性的邦迪海滩(Bondi Beach)之间,提供无与伦比的生活方式。漫步至玫瑰湾的精品店和咖啡馆,感受邦迪海滩的世界级海岸风情,或轻松搭乘交通工具前往悉尼市中心。

此外,Lyne Park 公园、本地学校以及临水餐饮近在咫尺,让您畅享东部城区的最佳资源。

房产特色
半独立式宽敞格局:经过翻新的内部空间,阳光充足的开放式客厅与餐厅。
宽敞卧室:两间带内置衣柜的宽敞卧室,另有独享阁楼设有第三间卧室及家庭办公室。
现代化厨房与浴室:设施齐全的厨房,可通往第二个阳台;主浴室配备浴缸和淋浴,另设独立洗衣房及客用卫生间。
室内外流畅衔接:主阳台可俯瞰邦迪天际线,充满自然光线。
充足储物与停车空间:带车间的安全车库、额外停车位,以及丰富的储物空间。
低物业管理费:楼栋维护良好,静谧的顶层位置,享受高品质生活。
为何选择此公寓
步行可达玫瑰湾村、邦迪海滩及周边生活设施
被公园、海滨与优质学校环绕,生活便利
宽敞设计与多个阳台,是理想的待客空间
轻松前往悉尼市中心,公共交通便捷
难得一见的机会
这套现代化、空间感十足的公寓坐拥优越地理位置,不容错过。无论您是向往海滨生活、寻找适合家庭的温馨住所,还是寻求优质投资机会,这套房产都能满足您的需求。

费用详情

市政费:$350/季度
水费:$180/季度
物业费:$630/季度
如需咨询,请发送电子邮件或拨打 1300 815 051,并输入代码 4499

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州Rose Bay的公寓,UNIT 6/21 The Avenue,编号77010592

居外物业ID:77010592

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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