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澳洲西澳大利亚州Rossmoyne4卧2卫的独栋别墅

13 Massey Street, Rossmoyne, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 210平方米
土地面积: 485平方米
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:76961245

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这座温馨的住宅坐落在风景如画的公园对面,将舒适与便利完美融合。其优越的地理位置可将绿意盎然的景色尽收眼底,让您在日常生活中感受大自然的魅力。

这栋迷人的四卧两浴住宅巧妙融合了经典魅力与现代舒适,非常适合大家庭居住。

主要特点:
宽敞厨房:作为家中的核心区域,这个开放式厨房是烹饪爱好者的理想之选。厨房俯瞰郁郁葱葱的花园,烹饪时尽享美景。配备现代化电器、充足的储物空间和宽敞布局,适用于日常烹饪及特殊场合。
多功能起居区:住宅设有两个宽敞的起居区,为家庭提供灵活的活动空间,适用于正式聚会或轻松休闲。
舒适卧室:四间卧室设计合理,确保家人居住舒适。其中三间卧室设有内置衣柜,并方便出入浴室。
独立卫生间:两间浴室,另设独立卫生间,方便家庭成员使用。
户外绿洲:厨房可直接观赏郁郁葱葱的花园,营造宁静的户外休闲环境,非常适合露天用餐,并设有两个小型花园。
分区潜力:土地分区为 R40,曾获得有条件的分区批准(目前已过期)。
地下水灌溉:配备强力水泵,可利用地下水保持草木常绿。
蒸发式管道空调:在炎热的天气下,蒸发式冷却系统为您带来自然清凉。
两台反向循环分体式空调:在潮湿闷热的天气里,可提供高效制冷,确保舒适居住环境。
优越的地理位置!
这座温馨的家庭住宅步行 7 分钟即可到达 Rossmoyne 小学,步行 8 分钟可达 Rossmoyne 高中,步行 10 分钟可达 IGA 超市和 Rossmoyne 购物中心。如果您喜欢户外运动,只需步行 12 分钟即可抵达美丽的 Canning 河畔。

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:76961245

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
服务代表: Property Now

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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