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日本TokyoMinato2卧2卫的公寓

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房屋价格:

JPY 858,000,000

约¥ 4,273万

建筑面积: 144平方米
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:76954927

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PROPERTY OVERVIEW
Location: 6-19-19 Akasaka, Minato-ku, Tokyo
Transportation: 8-minute walk from Akasaka Station on Tokyo Metro Chiyoda Line
Land rights:Proprietary ownership
Zoning: Category 1 exclusive district for low-rise residential buildings
Exclusive area: 143.53 m2 (approx. 43.41 tsubo)
Exclusive garden area: 96.35 m2
Structure: Reinforced concrete, 6 floors above ground and 2 floors underground
Location: 1st floor
Total number of units: 17
Construction completion: Existing building: July 2002
Renovation work: October 2018
Basic design: Archinova Architects & Engineers Inc.
Management company: Mitsui Fudosan Residential Service Co.
Management status: Entrusted entirely/day shift
Management fee: 97,310 yen/month
Reserve for repairs: 25,840 yen/month
Trunk room fee: 2,800 yen/month
Heats management fee: 7,460 yen/month
Heats repair reserve fund: 14,640 yen/month
Dedicated garden fee: 9,630 yen/month
*There will be a charge equivalent to the amount used as a heat fee.
Parking lot usage fee: 64,000 yen/month
Current Condition:Vacant
Delivery:Consultation
Remarks:If there is a difference between the drawing and the current situation, the current situation takes priority.
Renovation work:
Execution: Taisei Corporation Project Management: Lend Lease
Basic Design/Execution Design:Archisite Mobius Inc.
Interior design: Conran & Partners
Landscape design: Shojima Design Office Co.
Lighting Design: Tomor Design Meguro Co.
Mode of Transaction: Brokerage.
Last update date: https://list- sir.jp/lp/date

配套设施

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居外物业ID:76954927

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支持语言: 英语
服务代表: List Sotheby's International Realty Japan

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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