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日本東京都Tokyo2卧1卫最近整修过的公寓

Nerima-ku, Tokyo, 東京都, Japan

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房屋价格:

JPY 37,990,000

约¥ 189万

建筑面积: 55平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 4 层
房龄(年): 41
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:76952437

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Lions Mansion 井荻第二 - 401号房

【建筑特点】
✅ 步行12分钟可达井荻站(西武新宿线) & 练马高野台站(西武池袋线)!
• 两站两条线路直达东京市中心,通勤便利!
✅ 符合新抗震标准,建筑安全可靠
• 钢筋混凝土(RC)结构,地上6层+地下1层,稳固耐用,居住更安心。
• 2019年完成钢结构油漆翻新,2023年完成大规模修缮工程,物业维护良好,资产价值稳定!
✅ 物业管理完善,维护良好!
• 管理费:19,900日元/月 | 修缮基金:16,400日元/月
• 长期修缮计划完善,确保未来维护费用稳定!
✅ 安全 & 设施齐全
• 自动门禁 & 快递柜,提供便捷且安心的居住环境。
• 电梯设施,让日常生活更加舒适。
✅ 可养宠物(允许中型犬)!
• 适合养宠物的家庭,享受舒适的居住环境。
✅ 生活设施齐全,购物便利!
• 步行2分钟(约160m)可达Summit超市,日常购物轻松便捷!
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【房屋特点】
🏡 2025年1月全新翻修完工!
厨房、浴室、卫生间、洗漱台、地板、墙纸、门窗、空调等全部更换,打造焕然一新的居住环境!
🛏 2LDK(54.64㎡)+ L型阳台(6.3㎡)
• 宽敞的客厅 & 餐厅(LDK约12.4帖),空间明亮舒适!
• 卧室1(约5.7帖) & 卧室2(约4.5帖),可作为卧室或书房使用。
• 设有步入式衣帽间(WIC),收纳空间充足!
☀ 西南角户 & L型阳台,采光、通风 & 视野极佳!
• 角户带来开放感,自然光充足,空气流通良好。
🚿 全新现代化设备,提升居住舒适度!
• LIXIL品牌系统厨房(带洗碗机)
• 宽敞浴室(1316尺寸)
• LIXIL品牌卫生间 & 洗漱台(收纳充足)
• 已安装1台全新空调
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🏠 投资 & 自住皆宜的优质房产!
✅ 练马区房产价值稳定,投资潜力大!
• 练马区正在进行城市升级改造,租赁需求旺盛,未来升值潜力大!
✅ 翻新后即可入住!
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💡 机会难得,欢迎尽快联系我们!

配套设施

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平面图

日本東京都Tokyo的公寓,Nerima-ku,编号76952437

居外物业ID:76952437

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代理公司: International Interface Co., Ltd.
支持语言: 普通话 广东话 日语 韩语 英语 其它
牌照号码: [email protected]
服务代表: Yoshika Iseki

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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