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澳洲新南威尔士州Balgowlah4卧3卫的独栋别墅

28a Kitchener Street, Balgowlah, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Balgowlah的独栋别墅,28A Kitchener Street,编号76885010 澳大利亚新南威尔士州Balgowlah的独栋别墅,28A Kitchener Street,编号76885010 澳大利亚新南威尔士州Balgowlah的独栋别墅,28A Kitchener Street,编号76885010 澳大利亚新南威尔士州Balgowlah的独栋别墅,28A Kitchener Street,编号76885010 澳大利亚新南威尔士州Balgowlah的独栋别墅,28A Kitchener Street,编号76885010 澳大利亚新南威尔士州Balgowlah的独栋别墅,28A Kitchener Street,编号76885010 澳大利亚新南威尔士州Balgowlah的独栋别墅,28A Kitchener Street,编号76885010 澳大利亚新南威尔士州Balgowlah的独栋别墅,28A Kitchener Street,编号76885010 澳大利亚新南威尔士州Balgowlah的独栋别墅,28A Kitchener Street,编号76885010 澳大利亚新南威尔士州Balgowlah的独栋别墅,28A Kitchener Street,编号76885010 澳大利亚新南威尔士州Balgowlah的独栋别墅,28A Kitchener Street,编号76885010 澳大利亚新南威尔士州Balgowlah的独栋别墅,28A Kitchener Street,编号76885010 澳大利亚新南威尔士州Balgowlah的独栋别墅,28A Kitchener Street,编号76885010 澳大利亚新南威尔士州Balgowlah的独栋别墅,28A Kitchener Street,编号76885010 澳大利亚新南威尔士州Balgowlah的独栋别墅,28A Kitchener Street,编号76885010 澳大利亚新南威尔士州Balgowlah的独栋别墅,28A Kitchener Street,编号76885010 澳大利亚新南威尔士州Balgowlah的独栋别墅,28A Kitchener Street,编号76885010 澳大利亚新南威尔士州Balgowlah的独栋别墅,28A Kitchener Street,编号76885010
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 240平方米
土地面积: 325平方米
房型: 4 卧 3 卫 1 车库

居外物业ID:76885010

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定制设计的带瀑布的家!
这座令人惊叹的住宅坐落在著名的巴尔戈拉北部海滩,融合了奢华、隐私和联系。
这座朝北的三层住宅拥有四间大卧室,每个房间都设有私人阳台、套间浴室和卫生间。
开放式平面图将起居区、餐厅和厨房区融为一体,为家人和朋友营造了温馨的氛围。
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后院是一颗宝石 - 想象一下您在私人度假胜地放松身心,这里有令人惊叹的天然瀑布和宁静的池塘,提供与大自然的独特联系。

高级功能:
太阳能电池板和雨水收集。
节能热泵 Stiebel Eltron 302L。
Miele 洗碗机和洗碗机SMEG 烤箱、炉灶和抽油烟机。
德国唯乐博赫水龙头和水龙头厕所,弗兰卡水槽。
三菱分体式空调。
智能通风。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:76885010

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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