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澳洲新南威尔士州EastgardensEastgardens新房的公寓

128 Bunnerong Road, Eastgardens, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 80平方米
楼层: 共 8 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:76880393

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- Meriton专注于品质公寓开发已超过60年之久,已在悉尼、墨尔本、堪培拉、布里斯班及黄金海岸建成超过7.8万套品质公寓
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- Meriton项目发售前均获得DA,购房者完全避免设计变动风险
- Meriton公寓配备进行公寓及公共设施日常维护的专职物业经理

19及17层高、与Bonnie Doon高尔夫球场仅一街之隔的全新大户型住宅,大部分户型位于极佳的把角位享受双面开窗,享受包括高尔夫球场、悉尼CBD、Botany Bay和中央公园的绝佳景观。

公寓特色:
大户型公寓
开放式起居空间无缝连接大面积阳台
所有房间采用隔热隔音效果极佳的落地玻璃窗
高端BOSCH厨电套装,全部享5年保修
冰箱带水线
采用品质用料的精美洗手间
所有房间带空调
所有房间带空调
节能LED吊灯和节水设施
所有公寓带地下安保车位和储存室

项目配套
带spa的20米户外泳池
室内健身房和桑拿房
带无阻美景的16层屋顶花园
全新简称
儿童看护中心
直通Bondi Junction和Kingsford轻轨站的专属巴士站点
所有停车位可安装电动车充电桩
高速电梯和智能快递柜
专职物业经理

地理位置
直通Bondi Junction和Kingsford轻轨站的专属巴士站点
隔壁即是Eastgardens Westfield购物中心
新南威尔士大学 2.4km
Kingsford轻轨站 2.6km
Maroubra海滩 2.7km
威尔士亲王医院 3.3km
悉尼机场 5km
悉尼CBD 8km

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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代理公司: Meriton Group
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Dan Tang

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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