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澳洲新南威尔士州悉尼3卧2卫的公寓

1/31 Manning Road, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/31 Manning Road,编号76873014 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/31 Manning Road,编号76873014 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/31 Manning Road,编号76873014 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/31 Manning Road,编号76873014 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/31 Manning Road,编号76873014 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/31 Manning Road,编号76873014 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/31 Manning Road,编号76873014 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/31 Manning Road,编号76873014 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/31 Manning Road,编号76873014 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/31 Manning Road,编号76873014 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/31 Manning Road,编号76873014 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/31 Manning Road,编号76873014 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/31 Manning Road,编号76873014 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/31 Manning Road,编号76873014 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/31 Manning Road,编号76873014
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:76873014

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Instantly inviting with its ultra spacious 390sqm approx layout flowing to a north-facing alfresco terrace and wraparound garden courtyard, this luxurious 3 bedroom, 2 bathroom plus study apartment presents tranquil indoor-outdoor living with the convenience of a level walk to Kiaora Lane's café, dining and shopping precinct in Double Bay village. Framed by treescape vistas and its own private garden, this house-like residence is one of six apartments in a pet-friendly complex with sunny outdoor pool.


Wonderfully private and filled with natural light, the stylish interiors feature large living & dining areas flowing to an entertainer's terrace with space to host a party, while all bedrooms open to outdoor areas with leafy outlooks. Wrapped by a landscaped garden courtyard on three sides, the apartment presents space, sunshine and security with a perfect NE aspect and level lift access to a two-car auto door garage and lock-up storeroom in the secure basement parking area of the building.

Perfect for downsizers and families with its generous layout including a granite Gaggenau kitchen, sunny casual dining, master bedroom with WIR and ensuite, home office with b/in desk and storage, internal laundry, ducted air-con and video intercom entry.


A rare find offering a wonderful village and bayside lifestyle with walk-everywhere convenience, buses at the door, Steyne Park and Double Bay ferry wharf for a relaxing trip to Circular Quay, Sydney Opera House and the city.


Apartment size: 390sqm approx including terrace
Garage: 29sqm approx
Storage: 3sqm approx
Strata fees: $3,941.88 pre quarter approx
Council rates: $516.00 per quarter approx

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/31 Manning Road,编号76873014

居外物业ID:76873014

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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