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澳洲维多利亚州Kangaroo Flat总占地6000平方米的酒店

232-238 High Street, Kangaroo Flat, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Kangaroo Flat的酒店,232-238 High Street,编号76859884 澳大利亚维多利亚州Kangaroo Flat的酒店,232-238 High Street,编号76859884 澳大利亚维多利亚州Kangaroo Flat的酒店,232-238 High Street,编号76859884
房屋价格:

AUD 4,000,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,857万

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建筑面积: 3000平方米
土地面积: 6000平方米

居外物业ID:76859884

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物业特色

An exceptional investment opportunity in the heart of Bendigo, Victoria-a vibrant city just 150 km (1.5-hour drive) from Melbourne CBD. Originally established during the Gold Rush, Bendigo is now a thriving destination for tourism and business.

Property Highlights:

• Prime Location: Situated in the centre of Bendigo, with easy access to shopping centres, major attractions, and public transport.
• Recently Renovated: Upgraded to enhance guest experience and maximize investment value.
• Spacious Land & Facilities: Spanning 6,000 sqm with a 3,000 sqm building, featuring 32 rooms, a kitchen, restaurant, swimming pool, and an outdoor barbecue area.
• Ample Parking: Large parking lot suitable for cars and buses, enhancing guest convenience
• Stable Rental Income:
o Current annual rent: $185,000 per annum
o Long-term 23-year lease remaining
o 3.0% annual rent increment
• Development Potential: A large vacant area at the front allows for additional motel rooms or residential development (STCA).
• Secure Investment: Ideal for buyers seeking risk-free rental returns with a steady income from freehold ownership and flexible settlement options.

For further information or to arrange an inspection, please contact Sunny - 0433 168 822 or Nitin - 0416 417 297


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  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚维多利亚州Kangaroo Flat的酒店,232-238 High Street,编号76859884 澳大利亚维多利亚州Kangaroo Flat的酒店,232-238 High Street,编号76859884 澳大利亚维多利亚州Kangaroo Flat的酒店,232-238 High Street,编号76859884

居外物业ID:76859884

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代理公司: Raine & Horne
服务代表: RH China Desk

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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