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澳洲昆士兰Ormiston7卧6卫的独栋别墅

澳大利亚昆士兰Ormiston的独栋别墅,编号76838678 澳大利亚昆士兰Ormiston的独栋别墅,编号76838678 澳大利亚昆士兰Ormiston的独栋别墅,编号76838678 澳大利亚昆士兰Ormiston的独栋别墅,编号76838678 澳大利亚昆士兰Ormiston的独栋别墅,编号76838678 澳大利亚昆士兰Ormiston的独栋别墅,编号76838678 澳大利亚昆士兰Ormiston的独栋别墅,编号76838678 澳大利亚昆士兰Ormiston的独栋别墅,编号76838678 澳大利亚昆士兰Ormiston的独栋别墅,编号76838678 澳大利亚昆士兰Ormiston的独栋别墅,编号76838678 澳大利亚昆士兰Ormiston的独栋别墅,编号76838678 澳大利亚昆士兰Ormiston的独栋别墅,编号76838678 澳大利亚昆士兰Ormiston的独栋别墅,编号76838678 澳大利亚昆士兰Ormiston的独栋别墅,编号76838678 澳大利亚昆士兰Ormiston的独栋别墅,编号76838678 澳大利亚昆士兰Ormiston的独栋别墅,编号76838678 澳大利亚昆士兰Ormiston的独栋别墅,编号76838678 澳大利亚昆士兰Ormiston的独栋别墅,编号76838678 澳大利亚昆士兰Ormiston的独栋别墅,编号76838678 澳大利亚昆士兰Ormiston的独栋别墅,编号76838678
房屋价格:

AUD 3,650,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,695万

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建筑面积: 700平方米
土地面积: 783平方米
房型: 7 卧 6 卫 3 车库

居外物业ID:76838678

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物业特色

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Three experienced real estate agents who viewed this property indepentenly, said almost exactly the same thing.

If you're looking for an exceptional property for your large family, extended multi-generational family, or one that is ideal for air-bnb, students and/or boarders, then you really must inspect this unique suburban mansion.

This 700 m2 property is spread over three floors and has over 30 rooms, including:
* 8+ bedrooms (4 with ensuite and 1 with spa)
* 6 spacious bathrooms
* Lanai set by solar-heated 12 m pool (incl. wet bar)
* Movie room with 3 m screen
* Entertainment Lodge with lounge and dining facilities, fireplace, slate pool table, separate kitchenette and wet bar
* Home gym
* Extensive attic and mezzanine area that could be used for just about any purpose you desire.

The property also boasts:
* 4 x CCTV covering all entrances
* In-house burglar alarm
* Vacu-maid cleaning system
* 42 solar panels with battery backup
* 23,000 Litre rainwater tank
* Ducted air-con plus 4 independent split systems
* Office-style telephone system with inter-room connectivity
* Multiple telecommunication points throughout the property
* Landscaped gardens.

This suburban mansion really is an exceptional property. It is set in the corner of a quiet cul-de-sac in Redland City's premier suburb, Ormiston. It is also just 400 metres from the multi-award-winning Ormiston College, and 6 km from the approved Olympic white-water facility.

Guide price: $3,650,000 negotiable.

All necessary Safety and Building and Pest inspections have been completed, and all other equipment has been serviced and updated. This includes, automatic garage doors, solar systems, pool filtration and heating systems, security systems and Vacu-maid facility, air-conditioning systems and smoke detectors. (Receipts, Certificates and Reports are available for viewing during inspections.)

Inspection is by appointment only. Photo ID and contact details will be required before entry to the property. Information booklet available on request (email).


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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰Ormiston的独栋别墅,编号76838678

居外物业ID:76838678

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
服务代表: Property Now

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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