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澳洲维多利亚州墨尔本4卧2卫的独栋别墅

1137 Stumpy Gully Rd, Moorooduc, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,1137 Stumpy Gully Rd,编号76837559 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,1137 Stumpy Gully Rd,编号76837559 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,1137 Stumpy Gully Rd,编号76837559 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,1137 Stumpy Gully Rd,编号76837559 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,1137 Stumpy Gully Rd,编号76837559 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,1137 Stumpy Gully Rd,编号76837559 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,1137 Stumpy Gully Rd,编号76837559 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,1137 Stumpy Gully Rd,编号76837559 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,1137 Stumpy Gully Rd,编号76837559 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,1137 Stumpy Gully Rd,编号76837559 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,1137 Stumpy Gully Rd,编号76837559 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,1137 Stumpy Gully Rd,编号76837559
房屋价格:

AUD 4,200,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,950万

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建筑面积: 41平方米
土地面积: 70941平方米
房型: 4 卧 2 卫
房龄(年): 0

居外物业ID:76837559

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物业特色

Positioned within 17.53 acres of pristine bushland, this exceptional Mornington Peninsula property offers an authentic and private lifestyle with significant commercial potential. The rustle of Eucalyptus enhances three delightful cottages that showcase the craftsmanship of the 1930s.

A rustic blend of stone and timber defines the former wedding reception venue, which features a commercial kitchen space, renovated bathroom, grand hall and wet bar. Nearby, a separate main residence unfolds, offering four cosy bedrooms and two renovated bathrooms, along with two unique living zones that invite immediate relaxation. A modern kitchen serves as the heart, styled with stone benchtops, modern electric appliances and a fully-fitted walk-in pantry. A stunning weatherboard chapel with a pitched roofline and leaded glass windows further enhances the estate's unique charm.

Adding to the estate's unique allure, a separate studio invites creativity, while a flourishing vegetable garden adds a touch of sustainability. A three-bay equipment shed with concrete floor supports the property’s active commercial leasing potential, opening the door to a world of possibilities, for couples seeking a serene hinterland hideaway or investors keen to leverage the expanding tourism market.

- Impressive blue stone residence
- Picturesque chapel, bridal studio/artist studio
- Parking for 30 car spaces
- Large workshop, machinery shed, double carport
- A well-maintained bushland setting across approximately 17.53acres
- Celebrating craftsmanship of the 1930’s with a combination of timber and stone
- An impressive commercial opportunity with commercial permits
- Main residence provides ideal permanent or holiday rental
- Venue with grand hall, renovated bathroom, commercial kitchen space, wet bar
- Modernised with split-system heating and cooling, ceiling fans
- Weatherboard chapel with renovated interior, leaded windows, raised roofline
- Rainwater tanks, septic system, surfaced driveway with garden lighting
- Three-bay equipment shed with triple roller doors and concrete floors
- Wood shed, vegetable garden, private terrace with outdoor fire
- Large dam in tranquil bushland setting

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,1137 Stumpy Gully Rd,编号76837559

居外物业ID:76837559

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代理公司: McEwing and Partners
支持语言: 英语
服务代表: Dean Phillips Dean Phillips

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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