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澳洲昆士兰Mount Sheridan4卧2卫的多单元

1 & 2/8 Scotia Close, Mount Sheridan, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰Mount Sheridan的多单元,1 & 2/8 Scotia Close,编号76829557 澳大利亚昆士兰Mount Sheridan的多单元,1 & 2/8 Scotia Close,编号76829557 澳大利亚昆士兰Mount Sheridan的多单元,1 & 2/8 Scotia Close,编号76829557
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 747平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:76829557

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物业特色

Discover a prime investment opportunity or the perfect multi-living solution in the sought-after suburb of Mount Sheridan. Nestled in a peaceful cul-de-sac, this versatile duplex sits on two separate titles, offering endless possibilities-live in one, rent the other, or lease both for a fantastic rental return!

Each side features:

• Two well-sized bedrooms with built-in wardrobes
• One bathroom with modern fixtures
• Spacious open-plan living and dining area
• Functional kitchen with ample storage and bench space
• Private garage plus extra parking space for each unit
• Generous backyard, ideal for entertaining or kids & pets

Why This Property Stands Out:

• Perfect for extended families - Keep loved ones close while maintaining privacy.
• High rental demand - Secure dual income from two tenancies.
• Unbeatable location - Minutes from Mount Sheridan Plaza, parks, schools, and public transport.
• Lifestyle appeal - Enjoy the tranquility of suburban living while being only a short drive to the Cairns CBD.

Whether you're an investor looking to maximize returns, a homeowner seeking flexibility, or a first-time buyer wanting to offset your mortgage, this duplex is a golden opportunity not to be missed!

ÃÆ'°Ãƒ…¸"Ã…¾ Call Claudio today to arrange an inspection and secure your future!

Disclaimers:

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  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚昆士兰Mount Sheridan的多单元,1 & 2/8 Scotia Close,编号76829557 澳大利亚昆士兰Mount Sheridan的多单元,1 & 2/8 Scotia Close,编号76829557 澳大利亚昆士兰Mount Sheridan的多单元,1 & 2/8 Scotia Close,编号76829557

居外物业ID:76829557

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代理公司: Ray White Australia
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Ray White Australia

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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