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加拿大安大略省奥克维尔4卧5卫的独栋别墅

24 Birkbank Dr, Oakville, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 4,199,000

约¥ 2,179万

咨询交易费用

土地面积: 1420平方米
房型: 4 卧 5 卫 9 车库

居外物业ID:76823266

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Warm, serene, and inviting- this charming residence proudly sat on .42 acres redefines comfort, grace, and natural beauty. Inspired by an English farmhouse this home welcomes you with gleaming hardwood floors and a double-storey entrance foyer, flanked by an intimate living room and a substantial study featuring intriguing architectural details. Beyond the formal spaces, step into an open-concept area that includes a sunken Family Room, Dining room with wood burning fireplace. The gourmet kitchen shines under skylights, where natural light floods in under the skylights, accentuating modern finishes and warm accents. Complete with stainless appliances, sleek countertops, and ample storage ideal for crafting memorable meals with loved ones. Designed with thoughtful cozy elegance, this home boasts four spacious bedrooms, three full bathrooms, and two half bathrooms. Every detail has been curated to create an oasis that frames lovely garden scenes and offers peek-a-boo views of the lake. The expansive master suite serves as a private retreat with a luxurious en-suite bathroom and generous closet space. Step out onto your private balcony to enjoy magical, tranquil vistas-mere steps to the lake that perfectly blend indoor comfort with outdoor charm. Outside, a beautifully landscaped garden invites you to unwind and entertain, featuring a hot-tub, a Scandinavian-style sauna and an enclosed swimming pool perfect for year-round enjoyment. Located in highly sought-after South East Oakville with convenient access to major highways and within a desirable school catchment area, this home truly encapsulates the ideal blend of style, comfort, and functionality.

配套设施

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居外物业ID:76823266

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支持语言: 英语
服务代表: Michelle Bailey

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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