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澳洲昆士兰Gold Coast5卧6卫的独栋别墅

6284 Sylvan Ln, Gold Coast, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 107平方米
土地面积: 196平方米
房型: 5 卧 6 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:76817518

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物业特色

这座神仙湾豪宅的优点总结:

1. 优越位置与精致设计

• 位于神仙湾(Sanctuary Cove)独特的封闭社区,地势高,俯瞰壮丽景观。
• 1150平方米的奢华空间,5卧6卫,专为优雅与宁静的生活方式而打造。

2. 卓越建筑与耐久品质

• 商业级建造规格:混凝土结构、钢制内墙和屋架、悬浮楼板,确保耐久性与自然气候调节。
• 内部采用澳大利亚黑桉木工艺和意大利定制水龙头,展现非凡匠心。

3. 宽敞布局与无缝衔接

• 开放式平面设计,室内外空间和谐流畅,带有宽敞的阳台和抗风虫网,全年舒适。
• 漂浮楼梯连接两层空间,设有未来电梯预留位置。

4. 奢华娱乐设施

• 两个娱乐区(均配备吧台,主区附带完整厨房),适合举办150人以上聚会。
• 专属影院,配备声学隔音、星光天花板与黑色墙面,沉浸式观影体验。
• 户外加热泳池与SPA,室内日式温泉,私密放松空间。

5. 社区生活与高端配套

• 临近世界级游艇码头、滨水餐饮、高尔夫球场与精品购物。
• 社区提供私人船坡道,展现奢华与休闲完美结合的生活方式。

这座豪宅不仅是一处住所,更是享受神仙湾无与伦比生活方式的邀请。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰Gold Coast的独栋别墅,6284 Sylvan Ln,编号76817518

居外物业ID:76817518

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代理公司: Jun International Realtors
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 88667337377
服务代表: Jun YANG Jun YANG

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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