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加拿大不列颠哥伦比亚省基洛纳5卧4卫的独栋别墅

305 Tanager, Kelowna, British Columbia, Canada

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房屋价格:

CAD 1,349,000

约¥ 700万

咨询交易费用

土地面积: 1578平方米
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:76798406

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Cozy family home in Kelowna's sought after Belcarra Estates. This 3000 sq ft 5 bdm+ 3 1/2 bath custom built house is nestled in the popular Upper Mission neighborhood and backs directly onto the famous Lebanon Creek park. Walk to wineries, shops, Chute Lake Elem. Comfortable west coast country style design with wood elements and wrap around porch, this home will welcome you the moment you walk in. Large estate lot with room to add pool, pickleball court or collectors garage. Zoned for carriage house/suite. The main level features soaring ceilings in the great room + wood burning stove, a well appointed kitchen with breakfast nook, formal dining, 2nd laundry hook-up and mudroom. Upstairs is a spacious primary with ensuite, office/reading nook, 2 additional bdrms and bathroom. Downstairs is the ideal family set up with 2 bdrms, bath, family room, storage, laundry and small workshop. Dbl garage.The huge front and back yards are waiting for your ideas and perfectly situated for both morning views over the lake/city and sunsets out back over the mtns/valley. Private and one of the very rare lots that back right onto the regional park and overlooks Martins Lane+Cedar Creek vineyards. Great neighbors and just a block from Kelowna's neighborhood of the year Kettle Valley with its Christmas parade, Halloween extravaganza and famed garage sale. Country living inside the city limits. A must see. Priced smartly under assesed value and well maintained.

配套设施

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居外物业ID:76798406

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代理公司: Engel & Völkers Okanagan
支持语言: 英语
服务代表: Richard Deacon

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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