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日本JapanTokyo2卧1卫的独栋别墅

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房屋价格:

JPY 129,800,000

约¥ 646万

建筑面积: 143平方米
土地面积: 149平方米
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:76781469

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PROPERTY OVERVIEW
Location:2 Nogata, Nakano-ku, Tokyo
Transportation: 13-minute walk from Nogata Station on the Seibu Shinjuku Line
19 min. walk from “Nakano” station on JR Sobu and Chuo lines, 18 min. walk from “Koenji” station
Land rights: Ownership
Land area: 148.79 m2 (approx. 45.00 tsubo), public registry
Private road burden: No
Lot classification: Residential land
Access road: Public road 4.5m wide on the southwest side, 8.97m wide on the adjacent side
Zoning: Category 1 exclusive district for low-rise residential buildings
Urban planning: Urbanization zone
Other legal restrictions: Quasi-fire prevention zone
Building-to-land ratio/floor-area ratio: 60/150
Building area: 143.04 m2 (approx. 43.26 tsubo) in the official register
Floor plan: 2LDK+2Serviceroom
Structure: Wooden and reinforced concrete, 2 floors above ground and 1 basement floor
Built: February 2006
Parking: Available (for 3 cars)
Current Condition: Occupied
Delivery: Negotiable
Facilities:Public water and sewage, city gas, Tokyo Electric Power Company
Mode of Transaction: Brokerage.
Last update date: https://list- sir.jp/lp/date

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: List Sotheby's International Realty Japan

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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