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澳洲西澳大利亚州德比5卧2卫的独栋别墅

61 Wodehouse Street, Derby, Western Australia, Australia

澳大利亚西澳大利亚州德比的独栋别墅,61 Wodehouse Street,编号76781241 澳大利亚西澳大利亚州德比的独栋别墅,61 Wodehouse Street,编号76781241 澳大利亚西澳大利亚州德比的独栋别墅,61 Wodehouse Street,编号76781241
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 166平方米
土地面积: 2033平方米
房型: 5 卧 2 卫

居外物业ID:76781241

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物业特色

Located at the end of a quiet sought-after street, this charming 5-bedroom, 2-bathroom property at 61 Wodehouse Street, Derby, offers a peaceful retreat with the convenience of easy highway access. Built in 2007, this home combines modern comforts with a generous 2033 sqm of land, providing ample space for family living or potential development.

The home features five spacious bedrooms, including a master with an ensuite, and a well-appointed main bathroom to cater to family needs. All 5 bedrooms feature carpets throughout with built in robes, providing plenty of space for storage. The open-plan living areas are designed for relaxed, everyday living, with plenty of natural light and space for both entertaining and quiet time. The expansive land allows for endless possibilities, whether you're looking to expand, create outdoor spaces, or simply enjoy the privacy and tranquility of the area.

Situated in a quiet part of Derby, yet still close to the highway and local shops, this property offers a great balance of peaceful living and accessibility. With its large land size and prime location, it's an excellent opportunity for both homebuyers and investors.

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配套设施

澳大利亚西澳大利亚州德比的独栋别墅,61 Wodehouse Street,编号76781241 澳大利亚西澳大利亚州德比的独栋别墅,61 Wodehouse Street,编号76781241 澳大利亚西澳大利亚州德比的独栋别墅,61 Wodehouse Street,编号76781241

居外物业ID:76781241

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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