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加拿大安大略省渥太华4卧3卫的联排别墅

477a Sunnyside, Stittsville, Ottawa, Ontario, Canada

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房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:76778553

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477 Sunnyside Avenue is a beautifully designed 3-storey townhome in the heart of Old Ottawa South. This 4-bedroom, 3-bathroom residence offers over 2,000 sq. ft. of total living space (as per MPAC), blending contemporary style with the character of one of Ottawa's most beloved neighbourhoods. A bright and inviting front living room features large windows that flood the space with natural light and a cozy gas fireplace for added warmth. Gleaming hardwood floors run throughout, leading to a chef's kitchen designed for both function and style. The space includes granite countertops, high-end appliances, a generous island, and a walk-in pantry - perfect for home cooks who need extra storage and prep space. A stylish powder room completes the main level. On the second floor, the spacious primary suite offers a walk-in closet and a sleek ensuite with a double vanity and glass shower. Down the hall, a convenient second-floor laundry room and an additional bedroom provide everyday ease. The third level features two more well-proportioned bedrooms, each with a walk-in closet, and one with a charming private balcony. A full bathroom completes this upper level, making it an ideal setup for kids or guests. The finished lower level provides extra versatility, perfect for a home office, gym, or media room. A detached garage, accessed via Woodbine Lane, offers secure parking and storage. Beyond the front door, Old Ottawa South offers an unbeatable lifestyle. Walk to Lansdowne Park, the Farmer's Market, Brewer Park, and Carleton University. Enjoy trendy cafes and boutique shopping on Bank Street. Bike along the scenic canal pathways, or in winter, lace up your skates and glide to work. With transit, parks, and top-rated schools nearby, this home is a rare opportunity in one of Ottawa's most vibrant communities!

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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