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澳洲维多利亚州Tarrawarra5卧3卫的独栋别墅

160 Old Healesville Road, Tarrawarra, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Tarrawarra的独栋别墅,160 Old Healesville Road,编号76768240 澳大利亚维多利亚州Tarrawarra的独栋别墅,160 Old Healesville Road,编号76768240 澳大利亚维多利亚州Tarrawarra的独栋别墅,160 Old Healesville Road,编号76768240 澳大利亚维多利亚州Tarrawarra的独栋别墅,160 Old Healesville Road,编号76768240 澳大利亚维多利亚州Tarrawarra的独栋别墅,160 Old Healesville Road,编号76768240 澳大利亚维多利亚州Tarrawarra的独栋别墅,160 Old Healesville Road,编号76768240 澳大利亚维多利亚州Tarrawarra的独栋别墅,160 Old Healesville Road,编号76768240 澳大利亚维多利亚州Tarrawarra的独栋别墅,160 Old Healesville Road,编号76768240 澳大利亚维多利亚州Tarrawarra的独栋别墅,160 Old Healesville Road,编号76768240 澳大利亚维多利亚州Tarrawarra的独栋别墅,160 Old Healesville Road,编号76768240 澳大利亚维多利亚州Tarrawarra的独栋别墅,160 Old Healesville Road,编号76768240 澳大利亚维多利亚州Tarrawarra的独栋别墅,160 Old Healesville Road,编号76768240 澳大利亚维多利亚州Tarrawarra的独栋别墅,160 Old Healesville Road,编号76768240 澳大利亚维多利亚州Tarrawarra的独栋别墅,160 Old Healesville Road,编号76768240 澳大利亚维多利亚州Tarrawarra的独栋别墅,160 Old Healesville Road,编号76768240 澳大利亚维多利亚州Tarrawarra的独栋别墅,160 Old Healesville Road,编号76768240 澳大利亚维多利亚州Tarrawarra的独栋别墅,160 Old Healesville Road,编号76768240 澳大利亚维多利亚州Tarrawarra的独栋别墅,160 Old Healesville Road,编号76768240 澳大利亚维多利亚州Tarrawarra的独栋别墅,160 Old Healesville Road,编号76768240 澳大利亚维多利亚州Tarrawarra的独栋别墅,160 Old Healesville Road,编号76768240
房屋价格: 咨询房产价格
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房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:76768240

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A breathtaking display of design by renowned architect John Denton on approximately 60ha/149acres, where cantilevered minimalist architecture melds with vineyard tranquillity, this five-bedroom residence provides an unforgettable and utterly serene sanctuary unique to the Yarra Valley landscape.

A timeless masterpiece of contemporary art, this spectacular gallery-style residence makes a statement with its imposing scale and iconic façade, framed by undulating vineyards on the edge of Yarra Glen. Making a striking statement, steel and glass connect the house to its local environment whilst soaring ceilings accentuate the sense of robustness amidst the calm. Defined by perfect proportions and an inviting ambience, the open-plan living domain juxtaposes natural accents with the sophisticated kitchen's refined, sleek surfaces and premium Miele appliances, whilst sliding glass walls extend entirely to the elements with automatic screens providing shade during the warmer months.

Arranged within the eastern wing, the main bedroom is an idyllic retreat with floor-to-ceiling glass walls, ensuite and built-in robes, matched with four further bedrooms and two bathrooms, including a guest bedroom on the first level. Contemporary comfort extends to the two offices upstairs, with versatility as a games room, gym or additional bedrooms, whilst appointments include a powder room, temperature-controlled wine room, heat pump heating and cooling, double glazing, integrated storage and electric blinds. There's also plenty of private parking for residents and guests, with solar power to the home and a heat-pump hot water system.

Abundant water storage with two large dams and water rights to pump from the Yarra River and flourishing vines encompassing Pinot Noir, Cabernet, Nebbiolo, Shiraz, Ribolla Gialla and Chardonnay varietals create a stellar, ready-made lifestyle investment. A machinery/maintenance shed, working winery, and air-conditioned package goods store (potential cellar door with separate road access) are all separate from the home, offering privacy and exceptional future opportunities.

In Conjunction with Langley & Co Advisors | Stephen Strachan 0438 847 418.

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居外物业ID:76768240

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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周一至周五 9:00 - 18:00

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