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澳洲新南威尔士州伍伦贡3卧2卫的联排别墅

6/50 Urunga Parade, Wollongong, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州伍伦贡的联排别墅,6/50 Urunga Parade,编号76764153 澳大利亚新南威尔士州伍伦贡的联排别墅,6/50 Urunga Parade,编号76764153 澳大利亚新南威尔士州伍伦贡的联排别墅,6/50 Urunga Parade,编号76764153 澳大利亚新南威尔士州伍伦贡的联排别墅,6/50 Urunga Parade,编号76764153 澳大利亚新南威尔士州伍伦贡的联排别墅,6/50 Urunga Parade,编号76764153 澳大利亚新南威尔士州伍伦贡的联排别墅,6/50 Urunga Parade,编号76764153 澳大利亚新南威尔士州伍伦贡的联排别墅,6/50 Urunga Parade,编号76764153 澳大利亚新南威尔士州伍伦贡的联排别墅,6/50 Urunga Parade,编号76764153 澳大利亚新南威尔士州伍伦贡的联排别墅,6/50 Urunga Parade,编号76764153 澳大利亚新南威尔士州伍伦贡的联排别墅,6/50 Urunga Parade,编号76764153 澳大利亚新南威尔士州伍伦贡的联排别墅,6/50 Urunga Parade,编号76764153
房屋价格:

AUD 914,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 424万

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建筑面积: 169平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:76764153

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发现这座宽敞且维护良好的联排别墅,坐落于绿树成荫的宁静小区,同时享受近在咫尺的伍伦贡(Wollongong)繁华市中心的便利。其黄金地理位置让您轻松前往伍伦贡火车站、大学、医院及美丽的海滩。

房产特色:
宽敞开放式起居空间: 采光充足,通风良好,配有木地板,并可流畅通往户外娱乐区。
大型厨房: 配备优雅的石质台面和高品质聚氨酯橱柜,是理想的社交和烹饪空间。
卧室: 三间宽敞卧室,均带入墙衣柜及阳台。超大主卧配备步入式衣帽间、套房浴室,并拥有私人阳台,可欣赏基拉山(Mt Kiera)壮丽景色。
浴室: 全新装修的宽敞主浴室,另配私人套房浴室,以及楼下的客用卫生间,提升生活便利性。
低维护庭院花园: 私密宽敞的户外区域,适合放松或聚会。
安全停车: 提供一个带锁车库和额外车棚,满足停车和储物需求。
内部洗衣房: 全新装修,并设有户外晾衣区,享受充足的北向阳光。
额外亮点:
全屋新刷油漆,升级照明装置、窗帘及百叶窗。
位于小区安静位置,靠近访客停车区。
周边有多所优质学校,生活便利。
该房产的租金价格为 $800-$850/周。
无论您是在寻找即刻可入住的现代化居所,还是一项稳健的投资机会,这座房产以其宽敞舒适的空间和优越的地理位置,都是不可多得的选择!

不要错过!
这是您在伍伦贡最受欢迎地段拥有一处精心维护房产的绝佳机会!

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州伍伦贡的联排别墅,6/50 Urunga Parade,编号76764153

居外物业ID:76764153

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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