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澳洲维多利亚州墨尔本4卧3卫的独栋别墅

澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号76762260 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号76762260 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号76762260 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号76762260 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号76762260 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号76762260 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号76762260 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号76762260 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号76762260 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号76762260 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号76762260 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号76762260 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号76762260 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号76762260 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号76762260 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号76762260 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号76762260 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号76762260 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号76762260
房屋价格:

AUD 1,680,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 780万

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建筑面积: 334平方米
土地面积: 1684平方米
房型: 4 卧 3 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0

居外物业ID:76762260

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物业特色

A sanctuary of calm for a busy family boasting multiple spacious living areas with leafy outlooks, a large lawn, glimpse of the city skyline and the summer fun of an inground solar heated, salt chlorinated pool with a surrounding paved area – all set on a private 1684sqm allotment behind a remote gate! With four bedrooms and the option to convert one or more of the four living areas into more accommodation or fabulous work-from-home spaces, this is a home that offers true flexibility. Located in the heart of Mt Eliza’s coveted Quinns' Estate area, it is only a couple of minutes from Peninsula Grammar and Toorak College private schools as well as Mt Eliza Secondary College – all with excellent facilities and academic records. There is also a choice of five primary schools in the vicinity and highly regarded child care facilities and kindergartens complete the picture for a young family. Mt Eliza village, a few minutes’ drive away, has all the modern amenities with quality shops, cafes and restaurants. A glass conservatory elevated above the pool is the perfect winter room drawing in the morning sun. Also upstairs is a huge lounge and formal dining room with picture windows framing tree-top views. Downstairs is enormous living area that can be sectioned with concertina doors and has its own entry – ideal for a home business. Additionally, there is another large living area which is perfect as a children’s lounge or rumpus room. There are three toilets including an ensuite to the main bedroom, and a separate bathroom with a spa. An airy granite kitchen with Bosch cooktop, Miele double ovens and an Asko dishwasher leads to a covered alfresco balcony with purpose-built table seating 10 guests.


- Sprawling 4BR home on 1684sqm
- 4 huge living areas, inground pool
- Stylish glass conservatory with reverse cycle AC & electric sails (blinds)
- All bedroom windows have tree view, no neighbors overlooking
- Granite kitchen with Bosch/Miele/Asko appliances
- Covered entertaining balcony
- Large formal lounge/dining
- Enormous downstairs living area, separate entrance
- Children’s rumpus room with built-in cabinets & electric heater
- 3 toilets/shower rooms, 1 spa bathroom
- 1 Japanese bidet/toilet in ensuite
- Wine cellar
- CCTV with remote access & alarm system
- Workshop
- Ducted heating/AC
- Spacious laundry
- Under-stair storage
- 4x5000L water tanks
- Lockable garden shed
- Low maintenance garden
- Large fenced enclosure with Springfree trampoline
- Triple remote garage, remote front gate
- Sandpit, vegetable tubs

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号76762260

居外物业ID:76762260

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代理公司: McEwing and Partners
支持语言: 英语
服务代表: Quentin McEwing Quentin McEwing

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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周一至周五 9:00 - 18:00

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