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澳洲维多利亚州South Yarra4卧2卫的公寓

42 Murphy Street, South Yarra, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,42 Murphy Street,编号76735201 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,42 Murphy Street,编号76735201 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,42 Murphy Street,编号76735201 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,42 Murphy Street,编号76735201 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,42 Murphy Street,编号76735201 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,42 Murphy Street,编号76735201 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,42 Murphy Street,编号76735201 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,42 Murphy Street,编号76735201 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,42 Murphy Street,编号76735201 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,42 Murphy Street,编号76735201 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,42 Murphy Street,编号76735201 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,42 Murphy Street,编号76735201 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,42 Murphy Street,编号76735201 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,42 Murphy Street,编号76735201 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,42 Murphy Street,编号76735201
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:76735201

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High on the hill in one of South Yarra's most enchanting leafy streets and just a short stroll to Toorak Road's shops, cafes, trams, the Botanic Gardens and the Domain Precinct, with easy access to leading schools, this penthouse brims with northern light, while also enjoying sweeping views.

One of just 10 residences in a tightly-held boutique block, this whole floor penthouse also boasts a private rooftop terrace and panoramic views over South Yarra and beyond.

Accessed by lift and stairs, its luxurious interiors are made for relaxed living and entertaining with marble and granite finishes throughout.

The open-plan living and dining room with an easy connection to the kitchen opens to a full width terrace that puts the trees almost within touching distance. From here spiral stairs lead to the expansive upper level terrace.

The luxe kitchen, with granite benchtops, storage, stainless steel finishes and double oven, overlooks the informal meals and living room where views over the rooftops include the charming old-world Mayfield, one of South Yarra's most esteemed properties.

Three light-filled bedrooms include the main suite with a walk-in wardrobe and ensuite, complemented by two further bedrooms which share a central bathroom, while the fitted study/4th bedroom is a "work-from home" haven.

Completing this impressive residence are the laundry, powder room, heating, cooling, security entrance and secure parking for four cars and two storage cages.

Ideally located within close proximity to South Yarra station, Yarra River parklands and walking tracks and an easy stroll to the MCG, AAMI Park and the Tennis Centre, this luxurious urban sanctuary is less than 10 minutes by car to the CBD.

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配套设施

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居外物业ID:76735201

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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