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日本TokyoTokyo2卧1卫曾经整修过的公寓

Suginami, Tokyo, Japan

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房屋价格:

JPY 93,990,000

约¥ 468万

建筑面积: 67平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 7 层
房龄(年): 26
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:76718442

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【Fair Lodge Eifuku-cho 702】
________________________________________
🏢 建筑特点
• 结构: 钢筋混凝土(SRC)& 钢筋水泥(RC),地上9层,地下1层,7楼单元
• 总户数: 37户
• 土地权利: 所有权
• 管理方式: 全委托(Nittetsu Community / 现场管理)
• 主要特点:
o 2024年5月已完成大规模修缮
o 截至2024年10月,修缮基金超¥5400万
o 已制定长期修缮计划,管理体系完善
o 配备自动门禁系统、包裹存取柜、清洁服务柜,安全性高
o 每层仅2户(6-8楼),确保高私密性
o 允许饲养宠物(需遵守规定)
o 可使用多条线路(京王线 & 京王井之头线)
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🏠 房间特点(Fair Lodge Eifuku-cho 702)
• 朝向: 东南 × 东北 角户
• 主要特点:
o 计划于2024年12月20日完成全面翻新
o 翻新内容:
 更换地板和墙纸
 更换洗手台和马桶
 新安装系统厨房(带洗碗机)
 新安装浴室(1317尺寸)
 更换室内门
 新增TES地暖(2个区域)
 安装全新空调
o 宽敞的客厅餐厅厨房(LDK)空间约15.2榻榻米
o 所有房间均配备充足储物空间
o 设有食品储藏室、系统储物柜、鞋柜(SIC)
o 高楼层(7楼),东南×东北角户,采光充足,视野开阔
o 天气晴朗时,可眺望副都心天际线 & 东京晴空塔
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✨ 周边环境与亮点
🚉 交通便利!多条线路可使用!
• 步行8分钟可达京王线「明大前」站
• 步行8分钟可达京王井之头线「永福町」站
🏬 杉并区安静的住宅区,生活便利!
• 步行4分钟可达Ministop杉并泉町店
• 车站周边超市、咖啡馆、餐厅等设施齐全
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✨ 物业亮点
✅ 适合投资与自住的优质房产!
✅ 2024年12月全面翻新,打造舒适居住环境!
✅ 高楼层,东南×东北角户,采光好,视野宽广!
✅ 交通便捷,可使用多条线路 & 车站步行可达!
✅ 允许饲养宠物,每层仅2户,私密性高!
🏡 「Fair Lodge Eifuku-cho 702」是一处兼具投资与居住价值的稀缺房产!

📞 欢迎尽快联系我们了解详情!

配套设施

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平面图

日本TokyoTokyo的公寓,Suginami,编号76718442

居外物业ID:76718442

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代理公司: International Interface Co., Ltd.
支持语言: 普通话 广东话 日语 韩语 英语 其它
牌照号码: [email protected]
服务代表: Yoshika Iseki

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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