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日本JapanNishi-Ku3卧1卫的公寓

Minamihorie Nishi-ku Osaka-shi Osaka, Nishi-ku, Japan

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房屋价格:

JPY 167,000,000

约¥ 832万

建筑面积: 86平方米
土地面积: 3709平方米
房型: 3 卧 1 卫 1 车库

居外物业ID:76717625

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1. 黄金地段——便利与舒适并存

① 位于大阪热门的堀江(Horie)地区

堀江是大阪最具魅力的生活区之一,以其时尚的咖啡馆、潮流精品店独立设计师品牌闻名,深受年轻人和专业人士的喜爱。这里不仅有繁华的商业氛围,同时也拥有静谧的居住环境,适合长期居住。

② 交通便捷,出行无忧

  • 大阪地铁四桥线(Yotsubashi Line) –「四桥站」步行约5分钟
  • 大阪地铁御堂筋线(Midosuji Line) –「心斋桥站」步行约10分钟
  • JR「难波站」 – 可步行到达

通过御堂筋线,您可以轻松到达大阪的主要商业区域,如梅田、本町、难波和天王寺,非常适合商务人士。新大阪站也可直达,方便前往东京、名古屋或海外出差。

2. 现代设计与高端设施

① 高端外观与尊贵入户大堂

Cielia Tower Osaka Horie 的外观采用现代建筑风格,高品质材料营造出奢华且时尚的视觉感受,让住户尽享尊贵体验。

② 酒店式公寓的高级共享设施

  • 豪华入户大堂 – 宽敞典雅,宾至如归
  • 礼宾服务(Concierge Service) – 提供快递代收、预约等便捷服务
  • 休闲会客厅(Lounge) – 可用于会客、办公或阅读
  • 健身房(Fitness Gym) – 方便住户保持健康生活方式

③ 高标准住宅配置,舒适生活

所有户型均采用现代化家居设计,提供高品质生活享受:

  • 高级系统厨房(可选IH或燃气炉)
  • 宽敞浴室 & 干燥功能
  • 地暖系统(Floor Heating) – 冬季保持温暖舒适
  • 高安全性门禁系统(自动门锁 + 监控摄像头)
  • 高速免费Wi-Fi

此外,1LDK至3LDK的多样户型,可满足不同家庭结构的需求,无论是单身人士、夫妻或家庭都能找到合适的居住空间。

3. 生活便利,周边设施齐全

① 购物 & 餐饮丰富

本物业周边有大量购物商场、超市和美食餐厅,生活非常便利。

  • 橘子街(Orange Street) – 大阪知名潮流街区,汇集家居、时尚和特色咖啡馆
  • 难波Parks & 高岛屋大阪店 – 高端百货和大型购物中心
  • 生活超市(LIFE Horie) & KOHYO超市 – 购物便捷,生活无忧

② 绿色公园,亲近自然

尽管身处市中心,Cielia Tower Osaka Horie 仍然靠近多个公园,方便散步、慢跑或休闲放松。

  • 靱(Utsubo)公园 & 堀江公园 – 适合晨跑、遛狗或周末放松

③ 医疗 & 教育资源充足

  • 大阪掖济会医院(Osaka Ekisaikai Hospital) – 步行可达
  • 大阪市立堀江小学 & 堀江中学
  • 周边多家托儿所与幼儿园 – 适合有小孩的家庭

4. 资产增值潜力 – 未来价值可期

① 稳定的市场需求,投资价值高

堀江地区一直是大阪房产市场最受欢迎的区域之一,房价长期保持稳定增长。对于想要购买优质资产投资高端公寓的人士来说,这是一个极具吸引力的选择。

② 稀缺的高层住宅,未来升值潜力大

本区域的高层公寓供应较少,Cielia Tower Osaka Horie 作为高端塔楼公寓,具备极高的投资稀缺性,无论是自住还是出租,都能保证良好的回报率。

5. 推荐给以下人群

想在大阪中心地段享受便利生活的人士
喜欢堀江 & 心斋桥区域繁华都市氛围的人
希望居住在高层豪华公寓,追求高品质生活的人
通勤需求高、希望快速抵达商业区的上班族
有意在大阪购买稳定增值房产的投资者

配套设施

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居外物业ID:76717625

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服务代表: Rio Inada

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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