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澳洲西澳大利亚州Kelmscott4卧1卫的独栋别墅

15 Marmion Street, Kelmscott, Western Australia, Australia

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房屋价格:

AUD 620,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 288万

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建筑面积: 103平方米
土地面积: 809平方米
房型: 4 卧 1 卫

居外物业ID:76675201

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歡迎來到您的夢想之家!這棟經過精美裝修的 4 臥室 1 浴室房屋坐落在 809 平方米的寬敞地塊上,提供充足的空間和無限的可能性。最近的翻修為這座迷人的住宅注入了新的活力,使其成為現代舒適與經典魅力的完美融合。

亮點:
- 1970年建造的雙層磚瓦屋頂
- 現代浴室和廚房
-客廳、臥室4及主臥室採用全新工程木地板
- 電動捲簾可改善隔熱效果
-寬敞的電動棚,側邊入口
- 客廳和主臥室配有空調
-適合寵物或細分的大型庭院
-側露台,可通往廚房,方便戶外娛樂
- 主臥室和2+3臥室的內置長袍

價格:
理事會 - $2235/年
供水服務 - $290/年

飯店位於俗稱的“克利夫頓山”,步行即可抵達咖啡館、雜貨店、健身房、學校、公園和公共交通工具。新裝修的凱爾斯科特站預計於 2025 年中期重新開放。


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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚西澳大利亚州Kelmscott的独栋别墅,15 Marmion Street,编号76675201

居外物业ID:76675201

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
服务代表: Property Now

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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