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日本TokyoShibuya总占地112平方米的办公室

Ebisu, Shibuya, Tokyo, Japan

日本TokyoShibuya的办公室,Ebisu,编号76672903 日本TokyoShibuya的办公室,Ebisu,编号76672903 日本TokyoShibuya的办公室,Ebisu,编号76672903 日本TokyoShibuya的办公室,Ebisu,编号76672903 日本TokyoShibuya的办公室,Ebisu,编号76672903 日本TokyoShibuya的办公室,Ebisu,编号76672903
房屋价格:

JPY 428,000,000

约¥ 2,131万

建筑面积: 100平方米
土地面积: 112平方米
楼层: 共 3 层
房龄(年): 0

居外物业ID:76672903

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建筑特点
物业名称: ES39大楼 —— 恵比寿区域的地标候选!
位于渋谷区恵比寿南的「ES39大楼」,是一栋集绝佳地理位置与现代设计于一体的三层建筑。
1卓越的交通便利性
距离东京地铁日比谷线「恵比寿」站仅步行3分钟,同时可利用JR山手线和东急东横线,适合商务和私人用途。
2精致的建筑结构
采用钢结构陡屋顶三层设计,结合耐久性和现代美感,建于2004年。2019年进行了大规模翻修,进一步提升了建筑价值。

3土地与法规的安全保障
已完成确认测量,符合第二种高层住宅区的法规。位于准防火区域,安全性更有保障。

4投资的吸引力
目前空置,预计月租金为154万日元(含税),表面收益率为4.31%,是一项稳定的投资机会。
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房间特点
灵活多用途的宽敞空间
① 一楼 & 二楼
每层59.16㎡,宽敞的空间可用于办公室、展示厅或诊所,设计灵活多变。
② 三楼
29.84㎡的紧凑空间,非常适合作为远程办公或私人空间使用。
每一层都可根据用途自由调整。临街而静谧,给访客留下良好印象。

推荐对象:
‐希望在恵比寿或代官山地区拓展业务的企业家
‐注重收益与未来潜力的房地产投资者
‐寻找靠近车站且高品质的办公室或住宅的人士

配套设施

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平面图

日本TokyoShibuya的办公室,Ebisu,编号76672903 日本TokyoShibuya的办公室,Ebisu,编号76672903

居外物业ID:76672903

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代理公司: International Interface Co., Ltd.
支持语言: 普通话 广东话 日语 韩语 英语 其它
牌照号码: [email protected]
服务代表: Yoshika Iseki

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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