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澳洲西澳大利亚州珀斯珀斯的商业转让

Main Street, Perth, Western Australia, Australia

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房屋价格:

AUD 1,050,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 487万

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房龄(年): 0

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位于澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产。

地理位置优越、业绩卓著的老牌高销量餐饮店

埃斯佩兰斯(Esperance)社区有着一家拥有55年历史,生意兴隆的早餐和午餐酒吧。该店专营新鲜烹制的食物,为贸易商、卡车司机、农民和工人提供服务,每天有600-700名忠实顾客。

这家食品店地理位置优越,它位于繁华的工业区边缘,是许多人往来的初始站或最终站,具有无与伦比的便利性。其宽敞的店面保养得一尘不染,并配备了现代化、省电的冷藏设备和优质咖啡机,确保了有效、流畅的运营。

这是一项利润丰厚的投资,由于其利润不断增加,现任店主每年可从中获利约30万澳元的利润。该店每年销售55,000份三明治和面包卷以及15吨薯条,而随着该镇的不断扩大,该店的发展潜力也越来越大。

主要特点
* 即买即卖,包括3万澳元的存货和价值40万澳元的厂房和设备。
* 地理位置优越,有足够的汽车和卡车停车位。
* 宽敞,设备齐全,拥有13个饮料冰箱、一个5门冷冻柜和巧克力陈列架。
* 完善的供应链和简化的流程,能流畅地运营。
* 训练有素的员工将帮助新业主轻松过渡。
* 长期租约,可选择5+5年的稳定租约。
* 有机会通过延长营业时间来增加收入。

新业主将获得全面的交接工作,现任业主和厨房经理也将随时提供支持。对于具有较强员工管理能力的夫妇搭档来说,这是一个理想的事业选择。

千万不要错过这个绝佳的机会,您可以在黄金地段接手一家久经考验、业绩良好的企业!欢迎您立即咨询,以引来您事业的新篇章。
https://www.anybusiness.com.au/listings/chadwick-wa-6450-food-hospitality-takeaway-food-3436467

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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