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日本JapanIbaraki13卧2卫的独栋别墅

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房屋价格:

JPY 98,000,000

约¥ 488万

建筑面积: 453平方米
土地面积: 2334平方米
房型: 13 卧 2 卫

居外物业ID:76643827

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PROPERTY OVERVIEW
Location: Yukikindachi, Yuki-shi, Ibaraki
Transportation:22-minute walk from Yuki Station on the JR Mito Line
Land rights: Proprietary ownership
Land area: 2,334.02 m2 (approx. 706.41 tsubo), public registry
Private road burden: No
Land category: Field
Access road: Public road northwest side width: approx. 10 m, tangent side: approx. 12 m
Public road: Southeast side, approx. 4 m wide, approx. 3 m tangential
Zoning: Category 1 exclusive district for low-rise residential buildings
Urban planning: Urbanization zone
Building-to-land ratio/volume ratio: 40/80%
Building area: 452.95 m2 (approx. 137.02 tsubo)
Floor plan: 13LDK
Structure: Reinforced concrete, 1 story above ground with 1 basement floor
Year built: March 1991
Parking: Yes
Current status: Occupied
Delivery: Negotiable
Facilities:Public water and sewage, individual propane gas, ENEOS electricity

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: List Sotheby's International Realty Japan

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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