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澳洲新南威尔士州北哈芬北哈芬的商业转让

Main Street, North Haven, New South Wales, Australia

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房屋价格:

AUD 485,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 225万

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位于澳大利亚新南威尔士州北哈芬的房产。

标志性的河畔地段
这是一个可以在快速发展的旅游热点地区购买一家成功的、备受赞誉的、独特小酒馆咖啡厅的绝佳机会!作为这个迷人地区的主要接待场所之一,该业务拥有卓越的声誉、忠实的顾客和无与伦比的产品。此外,它也正迅速成为一个标志性机构,它拥有固定的系统、热情的团队和可靠的管理,以及最近在风景如画的地点翻新的店铺,完全有能力实现快速的企业发展。
位于北黑文的卡姆登河畔餐厅(Riverview on Camden)拥有优越的街角位置,它毗邻迷人的卡姆登湾(Camden Inlet),可欣赏到壮丽的河景。这家轻松惬意的小酒馆咖啡厅和全牌照酒吧(酒馆)已成为该社区的枢纽,它提供多样化的美味菜肴、友好的客户服务、适合家庭的氛围和宁静的环境。该品牌已成为一流服务、优质产品和温馨氛围的代名词。
卡姆登河畔餐厅占地面积达1400平方米,范围内包括室内和户外用餐区、大型商用厨房、现代化装修和令人难以置信的美景,这些配置使其成为该地区真正独一无二的餐厅,并能为顾客提供独特的用餐体验。店面临河而建,附近有旅游公园和住宿设施,因此拥有由当地人、常客和许多游客组成的多样化客户群,回头客和转介绍不断。
该业务拥有一支才华横溢的餐饮团队,经营者只需极少的参与即可。卡姆登河畔餐厅曾在7月至8月中旬的装修期间关闭,但它在2023/2024年的10个半月内创造了高达727,063澳元的收入!
目前,该企业在管理层的管理下,凭借着其卓越的声誉、强大的团队、优质的供应商和忠实的顾客,为新业主带来了一个平稳过渡的机会。这个令人印象深刻的餐饮场所拥有无与伦比的产品、有机的增长和极少的竞争,并有一套到位的系统。这是一个令人难以置信的机会,您不仅可以购买到一个正准备扩张的成功企业,还可以在一个风景如画的环境和健康的社区中购买一个有趣、令人兴奋的工作地点,实现理想的工作生活平衡。
https://www.anybusiness.com.au/listings/north-haven-nsw-2443-food-hospitality-restaurant-cafe-coffee-shop-alcohol-liquor-3435015

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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