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澳洲昆士兰布里斯班4卧3卫最近整修过的独栋别墅

7 Balmore Street, Indooroopilly, Brisbane, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 283平方米
土地面积: 589平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:76627554

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位于澳大利亚昆士兰布里斯班的房产。

坐落在郁郁葱葱的自然景观中,7 Balmore Street完美融合了现代生活与自然美景。被茂密的树木和繁茂的绿植环绕,这座精心翻新的住宅将是您宁静的避风港,同时保持与都市便利设施的紧密连接。

开放式的布局让室内外无缝衔接,宽敞的起居和用餐空间直通前庭院和后露台。室外区域被繁茂的绿植环抱,营造出一个宁静的环境,无论是放松身心还是招待宾客都极为适宜。自然光穿透整个居所,凸显了现代化的精致装修,几乎每个角度都可欣赏到周围树木的美景。


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配套设施

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居外物业ID:76627554

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代理公司: SixtyFour Property
服务代表: Sarah Kornel Sarah Kornel

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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