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澳洲维多利亚州墨尔本2卧2卫的公寓

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号76625844 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号76625844 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号76625844 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号76625844 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号76625844 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号76625844 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号76625844 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号76625844 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号76625844 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号76625844 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号76625844 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号76625844 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号76625844 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号76625844 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号76625844 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号76625844 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号76625844
房屋价格:

AUD 890,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 413万

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咨询交易费用

建筑面积: 80平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:76625844

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地址:澳大利亚,南亚拉,邦德街202/10号

这座大气的当代城市设计之作,拥有两间宽敞明亮的卧室、两间豪华浴室以及地下停车位,充满了自然光线,同时还设有宽敞的娱乐阳台,可俯瞰城市天际线的壮丽景色。该公寓位于南亚拉的咖啡文化中心,方便前往市中心,既迎合生活方式,又在每一个环节展现出高品质。

这是一所立即引人注目的家,其宽敞的西向开放式起居空间通过落地玻璃滑动门引人入胜,通往一个尺寸感十足的阳台。无论您是追逐阳光、欣赏日落、欣赏城市美景还是观看新年烟花,这个阳台都能满足您的需求。在这个令人陶醉的厨房中释放您的烹饪创意。每一个细节都经过精心打磨,从精致的天然石台面到令人惊艳的后挡板,都散发着一种精致的高雅氛围。通过Miele顶级家电,包括集成冰箱/冷冻库和洗碗机,尽情享受最美味的烹饪体验,使这个厨房成为渴望成为大厨的人的避风港。

两间宽敞的双人卧室包括带有配套步入式衣柜和石制套间的主卧,而第二间配备的卧室则配有时尚浴室和洗衣设施。公寓的内饰精致完美,包括宽敞的欧洲橡木地板、分体式暖气和空调、轨道照明、视频对讲、安全的地下停车位和储物笼。

在仅有11套公寓的精品建筑群中,这个位于蓝筹邦德街的环境将一切所需近在咫尺。电车、南亚拉车站、Como电影院、Vogue Plaza和Prahran市场都近在手边,同时还可漫步至餐馆、Toorak Road商店、Fawkner公园、皇家植物园和Yarra河,让您沉浸在这个令人向往的社区充满活力的能量中。

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贷款额不可大于房价
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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号76625844

居外物业ID:76625844

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代理公司: The Keyes Company
支持语言: 普通话 英语
服务代表: PEI-PEI TAN PEI-PEI TAN

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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