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加拿大不列颠哥伦比亚省Kaleden4卧3卫的独栋别墅

119 St Andrews Drive, Kaleden, British Columbia, Canada

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房屋价格:

CAD 977,000

约¥ 507万

咨询交易费用

建筑面积: 299平方米
土地面积: 1416平方米
房型: 4 卧 3 卫 6 车库
房龄(年): 33

居外物业ID:76612942

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Discover the pinnacle of refined living in this beautifully updated residence, perfectly situated in the prestigious St. Andrews by the Lake community. This meticulously renovated home exudes timeless charm, featuring a bespoke craftsman art deco-inspired kitchen outfitted with premium Bosch stainless steel appliances, durable Hardie board siding, custom millwork, and sophisticated trims. Modern upgrades include new plumbing, an energy-efficient heat pump, furnace, hot water tank, and updated electrical fixtures, ensuring every detail is designed for comfort and peace of mind. Designed for effortless entertaining, the home offers an inviting ambiance and ample space to host family and friends. Step onto the expansive 900 square foot deck, where you’ll be captivated by views of the pristine golf course and surrounding mountains, a perfect setting to savor warm Okanagan evenings. Ownership at St. Andrews by the Lake elevates your lifestyle with complimentary unlimited golfing for you and your family at the award-winning 9-hole course. Beyond the fairways, indulge in resort-style amenities, including tennis and pickleball courts, a sparkling outdoor pool, a charming clubhouse with a library and fire pit, a delightful on-site restaurant, and four fully appointed guest suites to accommodate visiting loved ones. This is more than just a home, it’s an invitation to an unparalleled way of life. Nestled amidst the natural beauty of the Okanagan, every moment here feels extraordinary.

配套设施

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居外物业ID:76612942

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支持语言: 英语
服务代表: Scott Jenvey

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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