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韩国Jung-gu的公寓

Taepyeongno1-ga, Jung-gu, Seoul, South Korea

韩国首尔Jung-gu的公寓,Taepyeongno1-ga,编号76610157 韩国首尔Jung-gu的公寓,Taepyeongno1-ga,编号76610157 韩国首尔Jung-gu的公寓,Taepyeongno1-ga,编号76610157
房屋价格:

KRW 13,700,000,000

约¥ 7,124万

建筑面积: 1614平方米
土地面积: 175平方米

居外物业ID:76610157

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位于韩国首尔Jung-gu的房产.

独家机会:首尔中央商务区(Central Business District, CBD)黄金地段商业建筑出售。这是一个难得的机会,拥有位于首尔中央商务区核心地带的一栋备受追捧的商业建筑,就在标志性的世宗大路(Sejong-daero)后方。这一区域的物业极少上市,这无疑是千载难逢的投资良机。为什么选择这处物业:
绝佳位置:位于首尔中央商务区核心地带,周围环绕着著名地标、豪华酒店、大使馆、市政厅以及繁忙的旅游景点。
高人流量:靠近大量办公室职员、专业人士及游客,具备强大的需求潜力。
稳定收入来源:即使在市场挑战时期(如 COVID-19),也保持稳定的租金收入,并已规划租金递增条款。
优质租户组合:全面租赁给 UH Suite Hotels (uhsuite.co.kr) 和表现卓越的餐厅,确保长期可靠的收益及资产价值提升。
稀有资产,独特周边:该区由全球领先资产管理公司及韩国大企业拥有的标志性物业主导,位置独一无二。

未来增长潜力:
内置租金增长:租赁协议计划从 2025 年起对零售租户实施每年 5% 的租金增长,进一步提升盈利能力。
资本增值:凭借黄金地段、多样化的租户组合及高需求,这处物业未来有望实现显著长期价值增长,提供可观的资本增值潜力。
市场动态优越:拥有位于首尔最具活力和声望的商业区的物业,可持续享受物业价值的上升红利。

为什么现在投资?
这不仅是一处物业,更是一项无与伦比的投资机会,位于亚洲最繁荣的城市之一。拥有它、持有它,享受稳定的租金收入和可观的价值增值。无论您是寻求稳定的现金流还是未来的高价值退出,这处物业都能满足您的需求。

不要错过在首尔中央商务区拥有地标性资产的机会——这样的物业绝无仅有!

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电话:+82 10 7714 4395


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配套设施

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居外物业ID:76610157

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南韩购房相关费用一览 (仅限济州岛)

交易费用
印花税
  • 房产价值1-10亿韩元,需缴纳15万韩元印花税
  • 房产价值10亿韩元以上,需加纳35万韩元印花税
购置税 年收入低于6000万韩元的家庭购买价值低于6亿韩元、面积小于85㎡住宅时,不需支付购置税。
房产交易税 购买价值不超过9亿韩元房产的个人5年内免除房产交易税
取得税 4%,从房产取得日算起60天之内结清
地方教育税 房屋价值的0.4%
农特税 房屋价值的0.2%
服务费 5万人民币
临时签证申请费 6万韩元/人,延期办理3万韩元
登记手续费 1万韩元
公证费用 300-500人民币不等
永居签证申请费用 5万韩元
贷款费用
首付 20%-30%
贷款利率 3.3%-3.5%
交易税 首套房房价的1%
出租管理费用
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