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澳洲塔斯马尼亚Little Swanport总占地294300平方米的住宅用地

Lot 1 Bresnehans Road, Little Swanport, Tasmania, Australia

澳大利亚塔斯马尼亚Little Swanport的住宅用地,Lot 1 Bresnehans Road,编号76595355 澳大利亚塔斯马尼亚Little Swanport的住宅用地,Lot 1 Bresnehans Road,编号76595355 澳大利亚塔斯马尼亚Little Swanport的住宅用地,Lot 1 Bresnehans Road,编号76595355
房屋价格:

AUD 345,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 160万

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土地面积: 294300平方米

居外物业ID:76595355

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物业特色

Nestled at the top of a picturesque hill, this stunning 29.43HA (66-acre) property offers a blend of tranquil seclusion and breathtaking natural beauty. While the land is mostly flat, its elevated position provides panoramic vistas, including sweeping views of the Hazards and Schouten Island, as well as a pristine, unobstructed sightline to Maria Island.

Like many of the surrounding properties, this land is protected by a nature covenant that helps conserve the area's rich wildlife. The property provides a sanctuary for a variety of native species, including Swift Parrots, Tasmanian Devils, Azure Kingfishers, and Green and Gold Frogs, making it a haven for nature lovers and conservation enthusiasts alike.

The property features a generous building envelope of approximately 4 hectares, thoughtfully positioned away from the roadside to ensure privacy and enhance the feeling of peaceful retreat. In addition, the conservation covenant offers the benefit of a rates rebate, providing a financial advantage for the environmentally conscious buyer.

The land is mostly clear, with scattered patches of majestic eucalyptus trees, offering a perfect balance of open space and natural woodland. Whether you are seeking an idyllic off-the-grid lifestyle, a quiet escape from the hustle and bustle, or a serene weekend retreat, this property promises a rare opportunity to embrace nature and enjoy complete tranquility in one of the most scenic locations imaginable.

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月均还款

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配套设施

澳大利亚塔斯马尼亚Little Swanport的住宅用地,Lot 1 Bresnehans Road,编号76595355 澳大利亚塔斯马尼亚Little Swanport的住宅用地,Lot 1 Bresnehans Road,编号76595355 澳大利亚塔斯马尼亚Little Swanport的住宅用地,Lot 1 Bresnehans Road,编号76595355

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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