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澳洲昆士兰Tallebudgera Valley总占地1832平方米的农业用地

2/2 Yarraman Place, Tallebudgera Valley, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰Tallebudgera Valley的农业用地,2/2 Yarraman Place,编号76435628 澳大利亚昆士兰Tallebudgera Valley的农业用地,2/2 Yarraman Place,编号76435628 澳大利亚昆士兰Tallebudgera Valley的农业用地,2/2 Yarraman Place,编号76435628 澳大利亚昆士兰Tallebudgera Valley的农业用地,2/2 Yarraman Place,编号76435628 澳大利亚昆士兰Tallebudgera Valley的农业用地,2/2 Yarraman Place,编号76435628 澳大利亚昆士兰Tallebudgera Valley的农业用地,2/2 Yarraman Place,编号76435628 澳大利亚昆士兰Tallebudgera Valley的农业用地,2/2 Yarraman Place,编号76435628 澳大利亚昆士兰Tallebudgera Valley的农业用地,2/2 Yarraman Place,编号76435628 澳大利亚昆士兰Tallebudgera Valley的农业用地,2/2 Yarraman Place,编号76435628 澳大利亚昆士兰Tallebudgera Valley的农业用地,2/2 Yarraman Place,编号76435628 澳大利亚昆士兰Tallebudgera Valley的农业用地,2/2 Yarraman Place,编号76435628 澳大利亚昆士兰Tallebudgera Valley的农业用地,2/2 Yarraman Place,编号76435628 澳大利亚昆士兰Tallebudgera Valley的农业用地,2/2 Yarraman Place,编号76435628 澳大利亚昆士兰Tallebudgera Valley的农业用地,2/2 Yarraman Place,编号76435628 澳大利亚昆士兰Tallebudgera Valley的农业用地,2/2 Yarraman Place,编号76435628 澳大利亚昆士兰Tallebudgera Valley的农业用地,2/2 Yarraman Place,编号76435628 澳大利亚昆士兰Tallebudgera Valley的农业用地,2/2 Yarraman Place,编号76435628 澳大利亚昆士兰Tallebudgera Valley的农业用地,2/2 Yarraman Place,编号76435628 澳大利亚昆士兰Tallebudgera Valley的农业用地,2/2 Yarraman Place,编号76435628 澳大利亚昆士兰Tallebudgera Valley的农业用地,2/2 Yarraman Place,编号76435628
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 457平方米
土地面积: 1832平方米

居外物业ID:76435628

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坐落在一块宽敞且完全可用的1,532平方米地块上,这块独特的半英亩物业完美结合了乡村田园魅力和现代便利。

该物业拥有一栋近乎全新的家庭住宅、多功能工作室空间以及一个大型棚屋,为寻求额外生活、工作和娱乐空间的买家提供了绝佳机会。

地理位置优越
这处房产位于备受追捧的塔莱布杰拉山谷(Tallebudgera Valley),距离海岸仅数分钟车程,却能让您身处宁静郁郁葱葱的乡村环境中。这片位于黄金海岸腹地的绿洲,为您提供了一个难得的机会,在短短车程内享受海岸便利的同时,也感受乡村生活的宁静。

您可以享受两全其美——安静的腹地生活和触手可及的一切便利。该物业拥有便捷的交通,靠近主要公路、医疗中心、医院、一流学校、公园、充满活力的购物中心,并且距离伯利角(Burleigh Heads)和塔莱布杰拉海滩(Tallebudgera beaches)以及黄金海岸机场仅短短车程,地理位置无可挑剔。

房产亮点:

• 主住宅:
房产的核心是一栋两层住宅,为大家庭提供了充足的空间和多功能性。这栋房屋拥有4间卧室和3间浴室,开放式起居空间、现代化厨房(带管家式储物间)以及室外厨房/娱乐区。建于2019年底,这栋房屋近乎全新,设计周到,空间明亮通风,拥有双层高天花板和现代化装修,非常适合成长中的家庭或喜欢招待宾客的人士。

• 户外娱乐区:
全新室外厨房是露天用餐的理想场所,配备水槽、烧烤炉、展示冰箱以及木柴披萨炉,让人尽享娱乐乐趣。这种巧妙设计为家庭聚会和朋友聚餐提供了完美场所,并可轻松通往室内餐厅和宽敞的室外露台。

• 车位:
由于铺设了宽敞的车道和大面积地块,该物业可容纳7辆以上的汽车,同时还提供额外空间停放房车和船只。

• 独立工作室:
一个完全独立的工作室为物业增添了更多灵活性,可作为第五间卧室及第四间浴室,内含洗衣区、小厨房、空调等,还配备了户外露台。非常适合招待客人、家庭办公室或租赁用途,该空间为主屋提供了私密性和独立性。

• 大型隔热棚屋:
一个6米x9米x3.4米的棚屋为存储和工作提供了充足空间,可用作健身中心、工坊或其他功能空间。不论您是业余爱好者、手工艺人、健康与健身爱好者,还是需要额外工具和设备存放空间的人士,这个棚屋都能满足您的需求。它还配有2个大型自动卷帘门和一个室外独立卫生间,非常适合各种创意或商业用途。

• 地块面积:
1,532平方米的高地地块,朝东北方向,整体美化设计,易于维护,另外还包括600平方米的独立土地用于公共废水灌溉。

• 户外生活:
在这块宽敞的半英亩地块上,有充足的空间供您享受户外活动。无论是园艺、晒太阳、观鸟还是举办烧烤派对,都有许多选择。物业还提供了扩建空间,甚至可以建造泳池,可能性无限。

• 景观设计:
物业采用了精心设计的分层砂岩挡土墙,三层美丽的花坛与周围的自然环境相得益彰,还配有砂岩火炉,方便您在星空下度过美好夜晚。

此外,铺设了带盐和胡椒色调的露骨料车道和步道,与房屋深浅不一的色调相匹配,同时在房屋入口和周围也设有防滑步道和人行道。

• 额外特色:

矿井水泵:确保草坪和花园全年保持郁郁葱葱。
6千瓦太阳能发电系统:配备13千瓦备用电池。
更多其他功能......
您将爱上的原因:
这处房产非常适合那些寻求宽敞空间、隐私以及想要打造独特生活方式的人士。无论您是为大家庭寻找额外空间、需要独立工作区域,还是向往乡村风格的半英亩宁静生活,这栋房屋都能满足您的需求,并承诺为您带来无与伦比的黄金海岸生活方式。

不要错过拥有这处绝佳房产的机会——立即预约参观吧!

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配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰Tallebudgera Valley的农业用地,2/2 Yarraman Place,编号76435628

居外物业ID:76435628

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代理公司: PropertyNow
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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