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澳洲维多利亚州墨尔本3卧3卫新房的公寓

10 Lilydale Grove, Hawthorn East, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Lilydale Grove,编号76434160 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Lilydale Grove,编号76434160 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Lilydale Grove,编号76434160 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Lilydale Grove,编号76434160 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Lilydale Grove,编号76434160 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Lilydale Grove,编号76434160 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Lilydale Grove,编号76434160 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Lilydale Grove,编号76434160 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Lilydale Grove,编号76434160 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Lilydale Grove,编号76434160 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Lilydale Grove,编号76434160 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Lilydale Grove,编号76434160 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Lilydale Grove,编号76434160 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Lilydale Grove,编号76434160 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Lilydale Grove,编号76434160 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Lilydale Grove,编号76434160 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Lilydale Grove,编号76434160
房屋价格:

AUD 3,045,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,414万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 266平方米
土地面积: 266平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:76434160

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物业特色

豪华三层公寓位于霍桑东区,配备欧洲品牌电器和高端装修。距市中心仅几分钟路程,地理位置优越,提供无与伦比的便利。位于热门学区内,非常适合寻求风格与优质学校及繁华设施附近的家庭。

通过 Sunrise Foundation 推出的 **EquitiGlobal 项目**,国际投资者首次可以独享通往澳大利亚已建住宅物业的途径。这个开创性的项目为您提供优质房产,具备以下优势:

- 公平定价
- 政府担保的安全性
- 降低财务风险
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### 为什么选择 EquitiGlobal 项目?
💡 **市场价格保证**

- 以真实市场价值购买已完成的物业。
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- 租约由政府担保,期限从 3 年至 10 年不等。
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🏙️ **位于高增长区域的豪华物业**

### 专属投资者福利
- **公平定价**:没有膨胀或投机性定价。
- **政府担保**:由长期、可靠的租约提供保障。
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🌏 **EquitiGlobal 项目 – 外国买家的卓越福利! 🌟**

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🚫 **无 FIRB 申请费用**:
所有联邦外国投资审查委员会(FIRB)的申请由 Sunrise Foundation 处理,相关费用全部由基金会承担。

🚫 **无外国购房税**:
州政府的购房税及申请费用由 Sunrise Foundation 管理并资助,买家无需支付高额的外国购房税。

🔒 **合同安全定金**:
购买价格的 5% 定金托管 90 天,待 FIRB 和州税流程完成。如果任何申请未成功,定金将全额退还——没有风险!

🚫 **无空置税**:
作为一个注册慈善机构及领先的社区住房供应商,Sunrise Foundation 在结算时与买家签订 10 年主租约,确保物业免于空置税。

**霍桑** 已成为注重增长的投资者的首选目标。基础设施和开发的投资推动了当地餐饮、零售和娱乐区的增长,而如斯威本大学和顶级私立学校等优质教育机构也增加了需求。凭借其生活方式设施、强劲的租金回报和高需求的房地产市场,霍桑为投资者提供了坚实的回报和长期增长的前景。

💰 **巨额节省!**
通过此计划,外国投资者在一百万澳元的物业上可节省约 **12.4 万澳元**。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:76434160

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代理公司: MARK REUBEN PROPERTY
服务代表: Natalie Sequeira Natalie Sequeira

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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