+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

澳洲维多利亚州墨尔本2卧2卫新房的公寓

Queens Rd, Albert Park, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Queens Rd,编号76434111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Queens Rd,编号76434111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Queens Rd,编号76434111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Queens Rd,编号76434111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Queens Rd,编号76434111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Queens Rd,编号76434111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Queens Rd,编号76434111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Queens Rd,编号76434111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Queens Rd,编号76434111
房屋价格:

AUD 988,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 459万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 110平方米
土地面积: 110平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:76434111

让房产公司联系我
房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问

物业特色

🌏 **EquitiGlobal 项目 – 国际投资者的革命性机会 🌟**

首次,国际投资者可以通过 Sunrise Foundation 推出的 **EquitiGlobal 项目**,独享通往澳大利亚已建住宅物业的途径。这个开创性的计划为您提供优质房产,具备以下优势:

- 公平定价
- 政府担保的安全性
- 降低财务风险
- 同时积极支持澳大利亚本地房地产市场。

### 为什么选择 EquitiGlobal 项目?
💡 **市场价格保证**

- 以真实市场价值购买已完成的物业。
- 避免与计划外开发项目相关的成本膨胀或不确定性。
- 在没有隐性费用或延误的情况下,享受安全透明的投资决策。

🔒 **政府担保的安全性与长期租约**

- 租约由政府担保,期限从 3 年至 10 年不等。
- 保证稳定和持续的租金收入。
- 为寻求安全可靠投资的国际投资者提供信心。

🏙️ **位于高增长区域的豪华物业**

- 豪华住宅位于悉尼和墨尔本的高需求社区。
- 靠近顶级学校、公共交通和繁荣的生活设施。
- 位于有望迎来未来增长的区域,房产价值提升潜力巨大。

### 专属投资者福利
- **公平定价**:没有膨胀或投机性定价。
- **政府担保**:由长期、可靠的租约提供保障。
- **优越位置**:进入澳大利亚最具吸引力城市的已建物业市场。

📈 **自信投资未来!** EquitiGlobal 项目为国际买家提供无与伦比的机会,让您在支持有意义事业的同时,稳健地获取澳大利亚优质房产。

---

🌏 **EquitiGlobal 项目 – 外国买家的卓越福利! 🌟**

通过专门为国际投资者量身定制的 **EquitiGlobal 项目**,探索独特的机会。由 Sunrise Foundation 推动,此计划消除了外国投资者在澳大利亚房地产投资中的常见障碍,提供可观的节省和安心保障。

🚫 **无 FIRB 申请费用**:
所有联邦外国投资审查委员会(FIRB)的申请由 Sunrise Foundation 处理,相关费用全部由基金会承担。

🚫 **无外国购房税**:
州政府的购房税及申请费用由 Sunrise Foundation 管理并资助,买家无需支付高额的外国购房税。

🔒 **合同安全定金**:
购买价格的 5% 定金托管 90 天,待 FIRB 和州税流程完成。如果任何申请未成功,定金将全额退还——没有风险!

🚫 **无空置税**:
作为一个注册慈善机构及领先的社区住房供应商,Sunrise Foundation 在结算时与买家签订 10 年主租约,确保物业免于空置税。

距墨尔本市中心仅 6 公里,这里融合了城市便利与海岸放松的独特魅力。大规模的基础设施升级,包括公共交通连接的改善,增加了该区域的可达性和吸引力。该区有高质量的学校、丰富的绿地以及风景如画的阿尔伯特公园湖,打造出一个理想的家庭友好型居住环境。靠近墨尔本大奖赛赛道,更增添了全球吸引力,并且稳定的资本增长潜力。

💰 **巨额节省!**
通过此计划,外国投资者在一百万澳元的物业上可节省约 12.4 万澳元。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Queens Rd,编号76434111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Queens Rd,编号76434111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Queens Rd,编号76434111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Queens Rd,编号76434111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Queens Rd,编号76434111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Queens Rd,编号76434111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Queens Rd,编号76434111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Queens Rd,编号76434111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Queens Rd,编号76434111

平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Queens Rd,编号76434111

居外物业ID:76434111

对此房源感兴趣?联系我们!

代理公司: MARK REUBEN PROPERTY
服务代表: Natalie Sequeira Natalie Sequeira

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号