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澳洲新南威尔士州悉尼5卧5卫的独栋别墅

41 Patterson Lane, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,41 Patterson Lane,编号76433463 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,41 Patterson Lane,编号76433463 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,41 Patterson Lane,编号76433463 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,41 Patterson Lane,编号76433463 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,41 Patterson Lane,编号76433463 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,41 Patterson Lane,编号76433463 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,41 Patterson Lane,编号76433463 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,41 Patterson Lane,编号76433463 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,41 Patterson Lane,编号76433463 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,41 Patterson Lane,编号76433463 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,41 Patterson Lane,编号76433463 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,41 Patterson Lane,编号76433463 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,41 Patterson Lane,编号76433463 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,41 Patterson Lane,编号76433463 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,41 Patterson Lane,编号76433463 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,41 Patterson Lane,编号76433463 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,41 Patterson Lane,编号76433463 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,41 Patterson Lane,编号76433463 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,41 Patterson Lane,编号76433463 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,41 Patterson Lane,编号76433463
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:76433463

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Surrounded by lush valleys and rolling hills, this newly built Grose Valley estate draws inspiration from the landscape and farming vernacular with a creative spin on barn house living that elevates the sprawling property to the next level. Crafted to sit comfortably in the environment while offering every creature comfort, the five-bedroom residence rests amid lush grounds at the end of a sweeping drive affording a true sense of arrival. A series of inter-connecting pavilions create spaces for families to gather, retreat or entertain in style with a glass-edged infinity pool as sparkling centrepiece to the wellness pavilion and a private parents' retreat reminiscent of a high-end spa. A natural palette of stone, timber and glass is consciously minimalist while a highly considered layout features an accommodation wing, a high-spec entertainer's kitchen and every luxury from a media room and home office to a spa and sauna. Built to discerning standards and designed to tread lightly on the environment, this is a place of sanctuary surrounded by beautiful mountain bushland and orchards just over an hour's drive from Sydney CBD.


• Ultimate peace and serenity, elegant driveway and portico entry
• Pavilion-stye layout with a series of inter-connected pavilions
• Grand sandstone framed entry and gallery style reception hall
• 5 large bedrooms with built-ins and a media room/home cinema
• 4 bed accommodation wing, 2 ensuite with verandah access
• Sanctuary like parents' retreat with a dressing room and fireplace
• Multiple living rooms, two-way glass framed fireplace, zoned air
• Dramatic walls of glass frame valley views, statement lighting
• Entertainer's kitchen and outdoor loggia with integrated bbq
• Wellness hub with a deluxe spa, sauna, gym and infinity pool
• Children's retreat with French doors to a balcony, attic storage
• Luxurious bathrooms, powder room, cloak room, mood lighting
• Parking for 6 cars, 4-car lock-up garage with level internal access
• Solar power system, first-rate security, lush irrigated grounds
• 2.5km to Kurrajong village, just over an hour's drive to Sydney

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:76433463

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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