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加拿大安大略省旺市3卧3卫的独栋别墅

72 Avdell Ave, Vaughan, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 3 卫 4 车库

居外物业ID:76423619

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Welcome to 72 Avdell Avenue. This exceptional executive bungalow sits on a rare 50x178 feet lot with incredible backyard retreat featuring in-ground salt water pool, cabana, bathroom, and change room. Beautiful curb appeal with interlock driveway, maintenance free astro turf lawn, and grand front entry. The interior features 9 feet ceiling and offers high-end finishes at every turn with hundreds of thousands spent in upgrades. Upgraded lighting, roman blinds on every main window, beautiful white oak hardwood flooring on the main floor, separate formal living room with grand windows and luxurious dining room with impressive wainscotting. The stunning custom chef's kitchen has Calcutta marble counter tops, built in appliances, bar fridge, and white cabinetry with glass accents and interior lighting, a true entertainer's dream. The family room open to the kitchen, features custom millwork and gas fireplace. The primary bedroom is equipped with entry to the backyard as well as gorgeous 3 piece spa-like bath, and large walk-in closet with custom shelving. 2 additional main level bedrooms, one with walk-in closet, share a luxurious main bath. The mudroom has custom built-in shelving, is off the garage entry, and has a private staircase leading to the lower level which can easily be converted into a separate entry basement apartment. Large recreation room and second kitchen with vinyl floor, additional bedroom/office, gas fireplace, and 3 piece bathroom complete the lower level - perfect for multi-generational families. Entertain the whole family in the ultra chic designer backyard with stone and premium synthetic maintenance free grass, stone adorned outdoor kitchen/bar, patio, stone fire-pit, private cabana with gas fireplace, 3 piece washroom, and dressing room. Modern in-ground salt water pool with wide steps and waterfall feature. An absolute showstopper of a home that is sure to impress within walking distance to all major amenities, parks and schools, and close proximity to all major commuter routes.

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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