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澳洲维多利亚州墨尔本2卧2卫新房的公寓

Sloan St, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Sloan St,编号76422676 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Sloan St,编号76422676 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Sloan St,编号76422676 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Sloan St,编号76422676 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Sloan St,编号76422676 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Sloan St,编号76422676
房屋价格:

AUD 888,888

澳元汇率 VS 置业

约¥ 413万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 115平方米
土地面积: 115平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:76422676

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物业特色

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🔒 **政府支持的保障与长期租约**
- 通过政府支持的协议提供 3 到 10 年的租约。
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🏙️ **位于增长强劲地区的高端房产**
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### **专属投资者福利**
- **公平价格:** 无虚高或投机性定价。
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所有联邦外国投资审查委员会(FIRB)申请均由 Sunrise 基金会代为处理,费用全免。

🚫 **免外国买家印花税:**
州级税费和申请同样由 Sunrise 基金会资助,节省高额税费。

🔒 **安全的购房合同定金:**
购房合同中 5% 的购房价格定金将在信托账户中保留 90 天,用于完成 FIRB 和州税流程。如申请未获批准,定金将全额退还,无风险!

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作为注册慈善机构及领先的社区住房供应商,Sunrise 基金会在结算后与买家签订 10 年期主租约,确保房产免于空置税。

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通过该计划,外国投资者在购买价值 100 万澳元的房产时可节省约 124,000 澳元。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Sloan St,编号76422676

居外物业ID:76422676

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代理公司: MARK REUBEN PROPERTY
服务代表: Natalie Sequeira Natalie Sequeira

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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